# Bel-étage à vendre in Aartselaar for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2OL ## Description Ruime bel-etage woning met tuin (ca. 115 m²), 3 slaapkamers en een atelier In een residentiële wijk te Aartselaar vinden we deze zeer lichtrijke woning. De woning is gedeeltelijk al gerenoveerd. Verder is er een hele aangename en onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig en een terras op de eerste verdieping. Op het terras (ca. 22 m²) kan u genieten van de avondzon en er is een trap naar de tuin. In de woning zelf is er veel lichtinval. Hier en daar is er nog een authentiek element terug te vinden. Algemeen: Bewoonbare oppervlakte: ca. 211 m² Volwaardige garage met achterliggend atelier/bergruimte Volledig omheinde tuin Deels gerenoveerd Drie volwaardige slaapkamers Zolderberging Authentieke elementen aanwezig Terras met trap op de eerste verdieping Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties: Hellend dak is volledig geïsoleerd Nieuwe ramen (met rolluiken) en deuren Badkamer en leidingen vernieuwd Zonnescreen Terras opnieuw aangelegd, scheidingswanden en trap Kelder aanwezig EPC label C Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 88 m²): Inkomhal, ingebouwde vestiairekast Toegang naar de kelder Apart toilet Wasruimte Garage met automatische poort Bergruimte Hobbyruimte / atelier Doorgang naar de tuin Eerste verdieping (ca. 60 m²): Leefruimte met veel lichtinval Authentieke architecturale haard uit de jaren '70 Originele vloer Keuken basis geïnstalleerd Toegang naar het terras, zeer ruim Tweede verdieping (ca. 60 m²): Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel Twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 14 m²) waarvan één met ingemaakte kasten Slaapkamer met ingemaakte kasten (ca. 8 m²) Luik naar de bergzolder Onmiddellijke omgeving: Vlakbij belangrijke invalswegen (A12 / E19), scholen, verschillende winkels en openbaar vervoer Gelegen in een residentiële wijk Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003994295 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 125m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Jardin**: 125m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ysselaarlaan 9, 2630 Aartselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: