# Maison à vendre in Abée for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZFQ ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 145 m² (selon PEB), au calme en pleine campagne sur un terrain de 26 ares 41, à Tinlot. Elle se trouve à 350 m d’un arrêt de bus, à environ 1,2 km de l’école communale de Villers-le-Temple et à quelques minutes des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 14 m² qui dessert un séjour lumineux de 38 m² avec cassette à bois, une cuisine équipée et un bureau de 7 m². La cuisine donne accès à une terrasse de 37 m² orientée sud. Le 1er étage accueille trois chambres mansardées de 18, 12 et 9 m², dont la plus grande a un balcon. Il compte aussi une salle de bains et un dressing de 8 m². Le rez-de-jardin offre un garage de 33 m² et une buanderie. À l’extérieur, un jardin de plus de 24 ares orienté sud, entièrement clôturé de haies, ainsi qu'un parking pour 4 voitures devant la maison. Cette maison conviendra parfaitement à une famille qui cherche de l’espace et de la verdure, ou aux amoureux de la nature qui veulent vivre au calme. Côté technique: PEB G, chauffage central au mazout (citerne de 2 000 l), châssis en bois double vitrage, couverture en roofing en bon état, compteur électrique intelligent, installation électrique conforme. Prix d’affichage: 325.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Easyhome au 084/77.00.43 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.641m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 102 909kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 736kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029032284 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 182kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.641m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.405m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 750m - **École**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,04m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 9m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 5m² - **Bureau 1**: 14,42m² - **Dressing**: 8m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Garage**: 33m² - **Jardin**: 2.405m² - **Terrace**: 37m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Dinant 82, 4557 Abée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: