# Bien commercial à louer in Achel for € 2.550 Zimmo code: LRC4P ## Description Café-brasserie avec vaste habitation spacieuse au cœur d’Achel. Vous êtes à la recherche d'un établissement de restauration où le travail et l'habitation peuvent être parfaitement combinés ? Cet immeuble est situé sur un terrain en coin bien visible, le long d'une importante voie de communication à Achel, à une courte distance de la frontière néerlandaise, et il est loué avec la vaste habitation privée située à l’étage. Tant le café-brasserie que l’appartement ont été entièrement rénovés. L’infrastructure technique et l’aménagement du restaurant ont également été modernisés, ce qui signifie qu'il n’est plus nécessaire d’investir massivement pour pouvoir démarrer. Un exploitant motivé disposera donc ici d’une base particulièrement intéressante pour développer une entreprise à succès. Café / brasserie Le rez-de-chaussée comprend un café-brasserie agréable avec un bar entièrement équipé. L'équipement de restauration nécessaire est déjà présent et en grande partie tout neuf, notamment l'installation de tirage de bière, les réfrigérateurs, les tables et les chaises, le système audio et le système de caisse enregistreuse. L'équipement de restauration nécessaire est entièrement neuf et donc déjà présent : installation de tirage de bière, réfrigérateurs, tables et chaises, système audio et système de caisse enregistreuse. L’établissement donne directement sur une grande terrasse extérieure avec trois nouveaux auvents solaires électriques avec chauffage pour terrasse. De plus, il y a des sanitaires séparés pour les clients et un garage fermé. Autour du bâtiment, il y a suffisamment d'espace de stationnement. De plus, à l'opposé du bâtiment, se trouve un parking public, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires pour les clients et les visiteurs. Adjacent à la partie restaurant se trouve une partie privée séparée, aménagée avec cuisine, chambre/débarras, salle de bain avec douche, toilettes séparées et buanderie/débarras. De cette zone, on a également accès au sous-sol. La cuisine est reliée directement au bar via un guichet et une armoire réfrigérée pratique et dispose déjà des équipements de base nécessaires. Selon l’exploitation souhaitée, elle peut être complétée par un plan de travail supplémentaire et d’autres équipements de cuisine. Habitation privée à l'étage Par un accès séparé, vous accédez au vaste appartement entièrement rénové situé au-dessus de l’établissement. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand couloir, 2 chambres, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, une buanderie séparée et des toilettes séparées. Loyer : 2 550,00 € par mois PEB : Label A Technique et énergie Immeuble à faible consommation énergétique avec label PEB A Équipé de panneaux solaires Installation électrique entièrement rénovée et conforme aux normes Récemment contrôlé par les pompiers et conforme aux directives en vigueur en matière de prévention des incendies* *Lors de la mise en service par le nouvel exploitant, une nouvelle inspection doit être demandée conformément au rapport des pompiers afin d’obtenir l’attestation définitive de sécurité incendie pour les établissements de restauration. Atouts supplémentaires Café-brasserie et appartement entièrement rénovés Prêt à l'emploi : plus besoin d'investissements importants en matière de rénovation ou d'aménagement Équipement et matériel de restauration déjà présents Pas de contrat de brasserie : libre choix des fournisseurs et conditions d’achat plus intéressantes Grande terrasse extérieure aménagée avec auvents solaires électriques et chauffage Suffisamment d'espace de stationnement autour du bâtiment et sur le parking public situé en face Situé sur un terrain en coin bien visible, le long d'une importante voie de communication À une courte distance de la frontière néerlandaise Combinaison unique de restauration, de travail et d’habitation sous un même toit Possibilité d’un accompagnement et de conseils comptables par une personne ayant de l’expérience dans le secteur de la restauration Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : * 0499 510 530 * lize@realizevastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.550 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.550 - **Loyer annuel**: € 30.600 ## Énergie - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206-0001730957-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint Odilialaan 59, 3930 Achel ## Contact - **Realize Vastgoed** - Betonweg 35, 3670 Oudsbergen - Website: