# App. rez-de-chaussée à vendre in Achel for € 539.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFCSE ## Description NOUVELLES CONDITIONS D'ACHAT : Appartement spacieux et luxueux, entièrement rénové, disposant de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec un grand séjour doté d’un coin salon autour du foyer et donnant sur la terrasse et le jardin arrière, un coin repas avec vue sur le jardin avant, de grandes terrasses à l’avant et à l’arrière, un garage double intérieur, un débarras et une cave à vin, situé à quelques pas du centre du charmant village d’Achel, en pleine nature, près des réserves naturelles, de la frontière néerlandaise (Valkenswaard) et des voies rapides. Cet appartement est spacieux et offre beaucoup d'intimité, de confort et de luxe (comme des rideaux à fermeture automatique, une cheminée au gaz, un chauffage par le sol dans toutes les pièces), et il a été rénové depuis 2016 (salles de bains, sols, chaudière, etc.). En plus de l’intérieur, il y a également beaucoup d'espace pour se garer à l'extérieur. La propriété est idéale pour les couples qui souhaitent vivre dans un espace villa tout en profitant du confort d'un appartement ; elle est également idéale pour les personnes moins mobiles car tout se trouve au même niveau. Cet appartement villa de plain-pied est spacieux et pourtant confortable, et il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le salon offre une vue sur les grandes terrasses avant et arrière. Nous pouvons facilement imaginer que cet endroit vous apportera très vite un sentiment d’appartenance en raison de l'espace, du calme et du confort ! La propriété a une très bonne performance énergétique (EPC de seulement 180 kWh/m²/an), ce qui signifie qu'elle est bien isolée et qu'il faut peu d'énergie pour la maintenir au chaud en hiver et au frais en été. L'appartement est chauffé au gaz naturel (chaudière de 2016). Le complexe a été très bien construit, il est de petite taille avec seulement 2 appartements. Des matériaux luxueux et faciles à entretenir ont été choisis. De plus, l'appartement a été aménagé avec une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec salon, salle à manger et espace de travail. L'appartement est prêt à être emménagé et nécessite très peu de travaux de rénovation. Cet appartement est également idéal pour les personnes qui souhaitent avoir quelqu’un chez elles pour qu'elle prenne soin d'elles, car la 3e chambre et la 2e salle de bain sont situées de l'autre côté de l'appartement, ce qui garantit l'intimité. Pour le plan : voir ci-dessous dans la section « plan ». Pour plus d'informations détaillées : consultez les documents à télécharger (plans, EPC, certificat amiante, etc.). Les propriétaires ont récemment investi dans un nouveau rapport d’inspection électrique conforme à la réglementation AREI, vous pouvez donc repartir sur de bonnes bases pendant près de 25 ans ! Les belles photos ne sont qu'un aperçu ; vous êtes invités à venir visiter afin de découvrir par vous-même l'espace et l'ambiance de cet appartement avec ses terrasses. Cet appartement mérite d’être visité ! Réagissez dès maintenant en cliquant sur le bouton, laissez vos coordonnées et je vous contacterai. Si vous signez un contrat de vente sous seing privé en 2026, vous aurez encore droit à seulement 2 % de droits d'enregistrement si cela devient votre première et unique résidence principale (l'année prochaine, les droits d'enregistrement augmenteront à 3 %) : profitez-en maintenant ! --- Vous êtes invités à me contacter tous les jours, Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez ‘t Huys Vastgoed. Vous souhaitez acheter ou louer une maison ou un appartement ? Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Ou vous souhaitez simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou le marché immobilier à Lommel, Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Je suis à votre disposition et je serai heureux de vous aider sans aucune obligation. Appelez-moi ou envoyez-moi un courriel maintenant ! Maisons, appartements, terrains à bâtir… achat, vente, location ou sous-location. ‘t Huys Vastgoed, car… tout le monde mérite un « chez soi » ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.427 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240501-0003228592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kolleberglaan 67, 3930 Achel ## Contact - **'t Huys Vastgoed** - Haag 122, 3930 Hamont-Achel - Website: