Villa à vendre à Achel pour € 1.195.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LDSI1

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 454m² de surface habitable.

Magnifique villa de plain-pied « Arendsnest », offrant un niveau de finition exceptionnel, située à Achel (Hamont-Achel), à proximité de Pelt et non loin de la frontière néerlandaise (Valkenswaard, Budel, etc.). Cette villa exclusive comprend notamment 4 à 6 chambres (possibilité d’aménager des chambres au rez-de-chaussée), 3 salles de bains, un vaste (et lumineux) séjour avec parquet, une cave à vin, un bureau, une cuisine ouverte et un garage double (avec étage). La villa, entretenue avec le plus grand soin, est implantée sur un terrain généreux de 1 768 m² avec un jardin paysager et privé, agrémenté de haies hautes, de plusieurs coins ensoleillés et ombragés, et d’un système d’arrosage. La maison elle-même est aménagée avec luxe et confort, et ses finitions sont tout à fait à jour, tant sur le plan technologique qu’en matière d’efficacité énergétique. Score EPC de 166 kWh/m²/an (classe énergétique B). Vous n’aurez aucun souci à vous faire : pas d’amiante, installation électrique entièrement conforme. De plus, elle est située à proximité d’une magnifique nature préservée (forêts de Beverbeek et landes de Beverbeek) et à seulement quelques minutes en voiture de la frontière néerlandaise (à hauteur d’Eindhoven).

Rez-de-chaussée
L’hall d’entrée avec placard intégré vous donne accès au vaste séjour (environ 80 m²) et à la cuisine ouverte (environ 45 m²). Le séjour, doté d’un parquet et bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à la vue sur l’environnement verdoyant, est aménagé avec des matériaux nobles et luxueux. Il offre la possibilité d’aménager plusieurs coins salon, un grand espace détente avec home cinéma et un coin repas. Actuellement, cet espace est aménagé de manière minimaliste et divisé en un coin TV/salon et un coin repas.
Depuis le séjour, vous accédez au couloir du rez-de-chaussée qui donne accès à différentes pièces, notamment 2 chambres potentielles au rez-de-chaussée, dont une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie, une salle technique et une cave à vin.
La nouvelle cuisine, également accessible par le même couloir, est entièrement équipée pour les amateurs de cuisine et comprend les appareils haut de gamme suivants (tous Miele) : four à air chaud et four combiné, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et beaucoup d’espace de rangement. Un réfrigérateur à vin est également prévu.

Étage
Un escalier fixe dans l’hall d’entrée vous mène au premier étage. On y trouve 4 grandes chambres, dont 2 sont équipées de systèmes de climatisation et donnent sur de vastes balcons. La chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante (avec baignoire et douche à l’italienne) ainsi que d’un dressing. Les chambres d’hôtes de l’aile nord sont équipées d’une salle de douche commune où les invités peuvent se rafraîchir en toute intimité. Un espace toilettes séparé est également prévu à cet étage.

Comble
Le grenier de la maison est également très spacieux et accessible par une échelle escamotable. Cet espace peut, si vous le souhaitez, être transformé en chambres supplémentaires.

Extérieur
La maison dispose d’une allée avec portail automatique sur le côté et d’un vaste garage (minimum 2 places) avec un étage supplémentaire (espace de travail multifonctionnel, bureau à domicile ou « mancave »). Le jardin avant, latéral et arrière est aménagé avec goût et entouré de haies hautes qui garantissent l’intimité. Le jardin est entièrement clôturé.

Particularités
- EPC de 166 kWh/m²/an : classe énergétique B
- Surface habitable de pas moins de 454 m²
- Chauffage au gaz : chauffage au sol et radiateurs
- Volets électriques presque partout dans la maison
- À distance de marche d’une zone naturelle et boisée
- Situation très favorable à proximité de la frontière néerlandaise
- Magnifique jardin privé aménagé, exposé à l’est et au sud
- Année de construction : 2009 et récemment rénové (en 2023)
- Maison entièrement conçue pour une adaptation facile au fil du temps