# Villa à vendre in Achel for € 899.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL7A6 ## Description À VENDRE : Superbe villa éco-énergétique de 4 à 5 chambres dans le quartier résidentiel exclusif de Kolleberg à ACHEL. Cette maison majestueuse est accompagnée d’un terrain constructible adjacent d’environ 1 175 m². La villa dispose d’un double garage attenant et d’un abri pour voiture, d’un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, d’une véranda lumineuse avec poêle à granulés, d’un immense sous-sol et d’un magnifique jardin paysager sur une parcelle d’environ 1 175 m². La surface habitable est d’environ 337 m². La superficie totale du terrain, y compris le jardin et le terrain constructible, est de 23 ares et 50 ca. La propriété et le terrain sont situés dans le plus beau quartier de Hamont-Achel, le parc résidentiel Kolleberg, à proximité du centre d’Achel, un charmant village verdoyant où les habitants se saluent encore. Les Néerlandais et les Belges profitent des forêts et de la nature environnante, ainsi que des excellentes liaisons vers Hasselt, Mol/Geel/Anvers et Eindhoven/Veldhoven. La villa est située à seulement 6 minutes en voiture de la frontière néerlandaise (Valkenswaard) et vous pouvez rejoindre le centre d’Eindhoven en moins d’une demi-heure ou vous rendre à votre travail chez ASML ou sur le High Tech Campus d’Eindhoven. Achel dispose de toutes les commodités essentielles, notamment un nouveau supermarché SPAR spacieux, plusieurs boulangeries, des restaurants, une boutique de fleurs, un kiosque à journaux, des pharmacies, une banque, des installations sportives et culturelles. Si vous souhaitez plus de choix, Hamont, Pelt ou Valkenswaard ne sont qu’à 5-15 minutes. Grâce à son emplacement en bout d’une impasse, dans le quartier résidentiel verdoyant, avec une belle orientation solaire, un éclairage naturel optimal et une combinaison harmonieuse d’éléments luxueux, naturels et authentiques, la maison offre une atmosphère particulièrement agréable. L’agencement de la maison est également pratique, intemporel et accueillant. Pour plus d’informations sur l’aménagement, consultez ci-dessous « Aménagement ». Le magnifique jardin paysager avec terrasses, terrasse couverte et étang comprend également un belvédère, un abri de jardin et une serre potagère. Le jardin offre différents espaces pour se détendre, vous permettant ainsi de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Les différents arbres et arbustes assurent intimité et donnent au jardin un aspect ludique. Le jardin est équipé d’un éclairage paysager soigné et d’un système d’arrosage automatique par puits artésien. L’aménagement du jardin permet également qu’il puisse éventuellement servir de terrain constructible. Un abri pour voiture est prévu à côté du double garage attenant. Plusieurs places de parking supplémentaires sont prévues devant la maison pour les invités. La maison, construite avant 1989, présente une performance énergétique correcte (EPC 238 kWh/m²/an, classe EPC C), dispose partout de cadres en aluminium à double vitrage, est chauffée au gaz naturel et est équipée d’un chauffage par le sol. Elle possède également de superbes revêtements de sol en pierre naturelle. La véranda comprend également un agréable poêle à granulés. Les stores et les fenêtres ont été remplacés et l’ensemble a été soigneusement entretenu si nécessaire. Une alarme intégrée, un système d’aspirateur central et une installation d’arrosage pour le jardin sont également présents. Certains styles peuvent être légèrement dépassés, mais tout est en bon état. Il y a aussi un système de ventilation dans la maison. Il s’agit d’une grande maison où chacun peut profiter pleinement des espaces de vie, de travail et du jardin environnant. La base de la maison est excellente, de sorte que si vous souhaitez modifier certains styles qui ne correspondent pas à vos goûts, vous pourrez facilement créer une autre atmosphère. Points forts : + villa confortable, chaleureuse et économe en énergie + beau terrain constructible possible si nécessaire (le terrain n’est pas vendu séparément) + situation résidentielle, calme et isolée, dans une impasse, dans le plus bel arrondissement de villas d’Achel, près du centre avec toutes les commodités, des bois et des liaisons importantes. + magnifique jardin entièrement clôturé, avec plusieurs terrasses et un étang, une serre pour légumes et un abri de jardin + possibilité d’une habitation adaptée à la vie en famille, car 2 chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée + grand sous-sol avec beaucoup d’espace de stockage et possibilité de créer un espace détente. + alarme et système d’aspirateur central présents + double garage attenant et abri pour voiture + disponible sur demande Le terrain constructible n’est pas vendu séparément, mais uniquement avec la villa ; le prix demandé pour l’ensemble (villa et terrain adjacent) est de 899 000 €. La maison/villa peut être vendue seule sans le terrain adjacent. Le prix demandé dans ce cas est de 675 000 €. Après la vente de la maison, le terrain constructible pourra également être vendu séparément. Aménagement : voir ci-dessous. Consultez également les pièces jointes téléchargeables (plans, certificats, inspections). Les belles photos ne donnent qu’une idée ; vous êtes invités à visiter cette propriété et à découvrir l’espace et l’atmosphère de la maison et du terrain. La visite en vaut vraiment la peine. Réagissez dès maintenant en ligne (de préférence pas par téléphone car nous sommes souvent en rendez-vous) en cliquant sur le bouton, laissez vos coordonnées et je vous contacterai. Il est demandé aux personnes qui sonnent à la porte de ne pas se présenter directement chez les propriétaires. Nous comprenons que vous devrez peut-être attendre avant de pouvoir visiter la propriété, mais profitez de ce temps pour vérifier votre financement (partiel) auprès d’un organisme hypothécaire (belge) si vous ne l’avez pas encore fait. Nous pouvons vous recommander plusieurs organismes hypothécaires en Belgique si vous le souhaitez. --- Vous êtes les bienvenus à contacter « ’t Huys Vastgoed » tous les jours. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Je suis là pour vous aider avec plaisir et sans engagement. Appelez-moi ou envoyez-moi un e-mail maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles… acheter, vendre, louer ou sous-louer. « ’t Huys Vastgoed », parce que… tout le monde mérite d’avoir un chez-soi ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 337m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **Prix/m²**: € 408 - **RC**: € 1.691 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106-0003727570-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.350m² - **Surface habitable**: 337m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 337m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rozenlaan 78, 3930 Achel ## Contact - **'t Huys Vastgoed** - Haag 122, 3930 Hamont-Achel - Website: