Villa-Manoir à vendre à Achel pour € 369.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LPUCK

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 189m² de surface habitable.

NOUVELLES OPPORTUNITÉS à Achel : Superbe villa des années 70 (1977) offrant de 4 à 7 chambres, à rénover, avec garage intégré et potentiel d'aménagement au deuxième étage accessible par un escalier fixe. Elle dispose d'un grand espace de vie grâce à une agréable véranda (2008) offrant une vue sur le vaste jardin orienté ouest, situé sur un terrain de 1 522 m², dans un quartier calme et résidentiel, non loin des axes routiers principaux et du centre d'Achel, à deux pas des prairies, de la nature et de la frontière avec Valkenswaard et Budel (Pays-Bas). Cette maison deviendra-t-elle bientôt votre villa, votre chez-vous ?

POINTS FORTS :
+ Emplacement, emplacement et encore emplacement : quartier très calme et résidentiel, dans une rue paisible et agréable, entouré de belles maisons et de prairies, à proximité des axes routiers, de la nature, des commodités et de la frontière avec les Pays-Bas.
+ Construction solide et agrandissement de qualité en 2008 : véranda. Le dernier propriétaire a déménagé dans une maison de repos ; la maison nécessite effectivement d'être modernisée et améliorée sur le plan énergétique, mais la structure de base est vraiment bonne !
+ 4 chambres et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée et au moins deux autres chambres à l’étage mansardé.
+ Maison étonnamment spacieuse (environ 260 m² de surface habitable) avec un grand espace de vie offrant une vue sur :
+ Magnifique et vaste jardin orienté ouest avec intimité, terrasse sur un terrain de 1 522 m².
+ Allées menant au garage et le long du côté.
+ Garage intégré.
+ Vaste grenier avec potentiel d'aménagement.
+ EPC E = obligation de rénovation, mais il est évident que le toit doit être isolé, une partie des anciens vitrages simples doit être remplacée, la cuisine, la chaudière et l’installation électrique doivent être modernisées et améliorées sur le plan énergétique.
+ Zone résidentielle et zone d’aménagement résidentiel ;
+ Aucune déclaration ni autorisation n’a été demandée pour le petit abri de jardin, dans la mesure où cela est nécessaire ; il existe depuis plus de 10 ans, l’obligation de démolition ne peut donc plus être exigée.
+ Chauffage au mazout ; réservoir à mazout récemment contrôlé et conforme.
+ La salle de bains a été remplacée vers le milieu des années 2000.
+ La plupart des fenêtres orientées ouest et sud ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage ; les autres fenêtres sont encore en bois, dont la plupart au rez-de-chaussée sont à simple vitrage et à l’étage, à double vitrage.

+ Possibilité d’acheter une première maison avec un taux de droits d’enregistrement réduit à 2 % et de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % pour les travaux de rénovation = plus avantageux qu’acheter un terrain constructible avec un taux de droits d’enregistrement de 12 % et un taux de TVA de 21 % sur la construction !

Pour plus d’informations détaillées : consultez les documents à télécharger (EPC, informations cadastrales et urbanistiques, certificats, etc.).

Les belles photos ne donnent qu’une impression ; vous êtes invités à visiter cette maison pour apprécier l’espace et l’atmosphère de la maison et du terrain sur rendez-vous. Cette maison vaut vraiment le détour !
Réagissez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) en cliquant sur le bouton, indiquez vos coordonnées et je prendrai contact avec vous.

La maison est disponible à très court terme.

Il n’est pas nécessaire de sonner chez les propriétaires.
Nous comprenons que vous devez attendre un peu avant la visite, mais profitez de ce temps pour vérifier votre financement auprès d’un organisme financier hypothécaire (belge), si vous ne l’avez pas déjà fait. Pour les biens immobiliers en Belgique, seuls les prêts accordés par des organismes financiers hypothécaires belges sont acceptés. Les règles en Belgique sont également plus strictes, il est donc inutile de prendre contact avec un organisme financier hypothécaire néerlandais. Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance. Nous pouvons vous recommander plusieurs organismes financiers hypothécaires si vous le souhaitez.

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Vous êtes les bienvenus pour me contacter chaque jour, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé de ’t Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et ses environs ? Je suis à votre disposition pour vous aider avec plaisir et sans aucune obligation. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles... acheter, vendre, louer ou mettre en location. ’t Huys Vastgoed, car… chacun mérite un toit !