# Maison à vendre in Achel for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQCQA ## Description Située dans un quartier calme et verdoyant à Achel, à quelques pas de la frontière néerlandaise, cette maison familiale très bien entretenue vous attend. En entrant dans la maison, vous accédez à un salon chaleureux où un poêle à granulés crée une ambiance accueillante et conviviale. Adjacent au salon se trouve une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, qui est attenante à la salle à manger. Un grand coulissant donne accès à la terrasse ensoleillée avec auvent, un endroit idéal pour profiter des mois de printemps et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre à coucher. Cette chambre dispose encore de branchements pour une cuisine, car cet espace avait autrefois une autre fonction. La salle de bains rénovée est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le véranda, qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé, est équipé de vitrages anti-soleil, de la climatisation et de protections solaires. Le premier étage comprend trois chambres à coucher complètes, dont une chambre est équipée d'armoires intégrées. On y trouve également une deuxième salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un atout indéniable est l'annexe indépendante de 75 m² pour laquelle un permis a été délivré. Cet espace multifonctionnel a été aménagé comme un espace de détente et de loisirs confortable et dispose d'un bar, d'un poêle à granulés, de la climatisation, d'un raccordement à l'eau et de toilettes séparées. Par conséquent, cet espace se prête non seulement parfaitement comme un espace de détente, un atelier ou un bureau, mais il est également idéal pour ceux qui souhaitent exercer une activité indépendante à domicile. De plus, il constitue l'endroit idéal pour recevoir des amis et de la famille dans une atmosphère agréable. Un espace de rangement supplémentaire a également été prévu : le vaste grenier, accessible par un escalier de grenier électrique, offre de nombreuses possibilités de stockage. L'extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir. Le magnifique jardin aménagé invite à profiter pleinement du calme et de la verdure. Le grand carport peut accueillir deux voitures et est suffisamment haut pour pouvoir garer sans problème un camping-car ou une caravane. La maison dispose de pas moins de 34 panneaux solaires, avec deux batteries de 10 kW, ainsi que d'une borne de recharge et d'un système EMS qui permet d'utiliser l'énergie de manière efficace. De plus, la maison dispose également d'un système d'aspiration centralisée. L'emplacement est un atout supplémentaire. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant avec des possibilités de promenades et de randonnées à vélo, tout en bénéficiant d'un accès facile aux Pays-Bas et aux communes environnantes. L'emplacement idéal pour ceux qui apprécient le calme, l'espace et une bonne accessibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 994m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003904870-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Verwarmd d.m.v. radiatoren op aardgas. Tevens zijn er 2 pelletkachels en 3 airco's voorzien die zowel kunnen koelen als verwarmen. ## Construction - **Superficie du terrain**: 994m² - **Surface habitable**: 204m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double, Triple - **Largeur de la façade**: 10,11m - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 2.800m - **École**: 700m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle**: 8,5m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 36,5m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Jardin d'hiver**: 24,5m² - **Salle de bains 1**: 14m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16,25m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Salle de bains 2**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kluizerdijk 20, 3930 Achel ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: