Villa à vendre à Achel pour € 750.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRX4O

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 334m² de surface habitable.

UNE VASTE VILLA AVEC UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE ET LUMINEUX, UNE CUISINE SPACIEUSE, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS ET UN GRAND ESPACE BUREAU/CABINET SUR UN TERTRE SPACIEUX ET BIEN SITUÉ D’UNE SUPERFICIE DE 16A 27CA, SITUÉ DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ, PRÈS DU CENTRE D’ACHEL ! La villa offre une superficie nette d’environ 334m² et comprend, en plus des 4 chambres, un bureau avec espace de rangement pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent exercer une profession libérale. Une maison parfaitement entretenue, unique en son genre, entourée d’un magnifique jardin et dotée de plusieurs places de parking. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient l’espace et qui souhaitent éventuellement combiner vie personnelle et vie professionnelle. (Possibilité d’aménagement en logement intergénérationnel)

SITUATION :
Cette villa est située dans le centre du charmant village d’Achel, à quelques pas de la frontière néerlandaise. Depuis la villa, vous avez accès en quelques pas aux transports en commun (bus et train), aux commerces, aux supermarchés, aux installations sportives et culturelles. Elle est située le long d’une route principale, sur un terrain spacieux et dispose également de nombreux places de stationnement pour accueillir les patients/clients.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
– Grand hall d’entrée (22m² – sol en pierre naturelle et escalier à double révolution menant à l’étage supérieur) – vaste séjour (70m², avec parquet et sol en pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle) – grande cuisine équipée (21m², avec tout le confort) – espace/entrée arrière (14m²) – buanderie (15m², avec de nombreux placards intégrés) – toilettes – espace bureau avec salle d’attente et toilettes séparées (51m², idéal pour une profession libérale ou pour le télétravail) – grenier aménageable (35m², aménagé)

Étage :
– Grand espace ouvert – chambre 1 – toilettes – chambre 2 – salle de bains 1 (double lavabo et douche à l’italienne) – chambre 3 – chambre 4 (avec une vue magnifique sur le jardin) – salle de bains 2 (en suite, avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne)

Cave :
– Cave fraîche (20m²) – cave sous toute la maison, à l’exception du garage

Garage :
– Garage double attenant (35m²)

Jardin :
– Magnifique terrain d’environ – maison architecturale entourée d’un magnifique jardin luxuriant – clôturé – belle vue à l’arrière – cabanon de jardin avec une agréable terrasse couverte

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
– Maison spacieuse avec de grands espaces de vie
– Logement avec espace bureau / espace multifonctionnel / bureaux à domicile / logement intergénérationnel
– Maison très solide et bien construite
– Finitions de haute qualité
– Climatisation (bureau, chambre principale et séjour)
– Système d’alarme
– Hauts plafonds
– Panneaux solaires (installation de 11 000 kW)
– Production d’environ 9 000 kW/an
– Certificats verts (environ 330 € x 8 à 9 / an jusqu’en 2031)
– Système d’arrosage
– Année de construction : 1991
– Maison en très bon état
– Magnifique terrain d’une superficie de 16a 27ca
– Emplacement recherché : à quelques pas du centre d’Achel, ainsi qu’à deux pas de la frontière néerlandaise

Informations en matière d’urbanisme :
VG – WG – GDV – GMO – VV – GAB

PEB : 171 kWh/m² avec numéro de certificat : 20260316-0003825180-RES-S

Score P : A
Score G : A

Niveau O : Non inondable

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