# Maison à vendre in Achel for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO0O ## Description À VENDRE à Achel-Statie : Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres, récemment et entièrement rénovée, prête à être habitée, énergétiquement performante, comprenant un garage intégré, une allée, un jardin agréable, située juste de l’autre côté de la frontière à Achel, à proximité des bois et de la nature ! Atouts : + Adaptée pour vivre confortablement quel que soit votre âge : tout est de plain-pied + possibilité d’aménager les combles pour un espace de rangement supplémentaire. + Prête à être habitée grâce aux rénovations effectuées depuis 2022 : toiture, enduits et peintures, volets roulants, isolation des murs par l’intérieur, revêtements de sol, cuisine, poêle à bois, sanitaires, terrasse et jardin. + Ambiance chaleureuse : ce n’est pas juste une maison, c’est un foyer. + L’installation électrique est entièrement conforme aux réglementations AREI en vigueur. + Le DPE (diagnostic de performance énergétique) et les coûts énergétiques seront plus avantageux que ceux indiqués dans le certificat datant de 2022, grâce aux investissements réalisés depuis, notamment l’isolation des murs par l’intérieur, de nouveaux volets roulants, une poêle à bois rénovée et l’isolation de certains vitrages simple. + La fosse septique a été entièrement renouvelée. + Pas de nuisance sonore due aux voisins, car les garages sont mitoyens. + Jardin agréable avec une terrasse récemment aménagée sur les côtés et à l’arrière. + Pour information : la véranda et l’espace extérieur couvert au-dessus du jacuzzi ont été installés récemment mais ne font pas l’objet d’un permis ou d’une déclaration. Le voisin a donné son accord pour la véranda. + Pour information : le cabanon de jardin n’avait pas de permis, mais il est là depuis plus de 10 ans (aucune possibilité de demande de démolition) et a été entièrement rénové/entretenu. + Absence d’amiante + Disponible : janvier 2027 La maison est située à Achel-Statie, avec ses propres restaurants, école maternelle et primaire, et entourée par la nature. Achel est un village vert et accueillant où les gens se disent bonjour et vous pourrez profiter pleinement de la nature en vous promenant, en faisant du vélo ou en pratiquant des sports dans les prairies et les nombreuses forêts dont dispose Hamont-Achel. Achel possède toutes les commodités de base : une grande épicerie SPAR, des banques, un kiosque à journaux, des pharmacies, des restaurants et des activités culturelles. L’arrêt de bus 476 pour Valkenswaard et l’arrêt de la ligne 82 pour Hamont, Neerpelt & Lommel (avec notamment un arrêt à la gare de Neerpelt, desservant la liaison ferroviaire vers Anvers) sont accessibles à pied depuis la maison. De plus, la frontière avec les Pays-Bas (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk), ainsi que les principaux axes routiers vers Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel et l’A2 Amsterdam-Maastricht et l’E313/E314 sont situés à proximité. Aménagement : voir plan Consultez également les documents joints dans la section téléchargement (plans, certificats, expertises telles que le DPE, l’attestation amiante, l’expertise électrique, l’analyse du sol, informations cadastrales et urbanistiques). La maison vaut vraiment le détour. Uniquement sur rendez-vous. Prenez contact dès maintenant (en ligne) via le lien pour la journée portes ouvertes prévue le mardi 3 novembre de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00. Répondez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) en cliquant sur le bouton, indiquez vos coordonnées et je vous contacterai. Il n’est pas nécessaire de sonner chez le propriétaire. Nous sommes conscients que vous devrez attendre un peu avant la visite, mais profitez de ce temps pour vérifier votre financement auprès d’un organisme prêteur hypothécaire (belge) si ce n’est pas déjà fait. Pour les biens situés en Belgique, seuls les prêts accordés par des organismes prêteurs hypothécaires belges sont acceptés. Les règles en Belgique sont également plus strictes, une simple demande auprès d’un établissement financier néerlandais ne suffit donc pas. Les candidats qui ont préparé leur financement en Belgique inspirent davantage confiance. Nous pouvons vous recommander plusieurs établissements prêteurs si vous le souhaitez. --- Vous êtes invités à me contacter chaque jour : Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez ‘t Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Désirez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir davantage d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et ses environs ? Je suis à votre disposition pour vous aider avec plaisir et sans aucune obligation. Appelez-moi ou envoyez-moi un e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles… acheter, vendre, louer ou mettre en location. ‘t Huys Vastgoed, car… tout le monde mérite « une maison » ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 760 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220416-0002584525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint Odilialaan 68, 3930 Achel ## Contact - **'t Huys Vastgoed** - Haag 122, 3930 Hamont-Achel - Website: