# Entrepôt à louer in Achêne for € 1.400 Zimmo code: LPNQ2 ## Description ACHÊNE – Entrepôt PME neuf de 282 m² avec parking et accès direct E411 Situé au cœur du zoning d’Achêne, à quelques minutes de Ciney et Dinant, Hendrix Corporate vous propose à la location cet entrepôt neuf offrant une superficie de 282 m² au sol. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses équipements techniques complets, cette unité conviendra parfaitement à une activité de stockage, d’atelier, de production légère ou à toute PME souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique en Province de Namur. L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 6 mètres permettant un stockage en hauteur ou l’installation d’une mezzanine destinée à accueillir des bureaux, un espace de réunion ou du stockage complémentaire. L’unité est livrée avec une dalle industrielle en béton lissé, un volet sectionnel motorisé, une entrée indépendante ainsi que l’ensemble des raccordements nécessaires au développement de votre activité. Chaque hall bénéficie de son propre compteur électrique avec une puissance importante disponible, d’une alimentation en eau, d’un raccordement au gaz ainsi que d’un point d’évacuation permettant l’installation de sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques: Superficie au sol: 282 m² Possibilité d’aménager une mezzanine bureaux Hauteur libre d’environ 6 m Dalle industrielle en béton lissé Porte sectionnelle motorisée Compteur électrique privatif (forte puissance disponible) Arrivées d’eau et de gaz Point d’évacuation pour sanitaires Entrée indépendante 2 emplacements de parking privatifs Borne de recharge rapide sur le site Accessibilité: L’ensemble bénéficie d’une localisation particulièrement attractive pour les entreprises recherchant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le site se situe à proximité immédiate de l’autoroute E411 et des axes N4 et N97, permettant de rejoindre rapidement Namur, Marche-en-Famenne, Luxembourg ainsi que le réseau autoroutier national. Accès direct à l’E411 Proximité immédiate des N4 et N97 Ciney à ± 10 minutes Excellente connexion vers Namur et le Luxembourg Disponibilités: Plusieurs unités sont également disponibles au sein du complexe, avec des superficies comprises entre 194 m² et 769 m², permettant d’accompagner l’évolution de votre entreprise. Conditions locatives: Durée du bail: 3/6/9ans Loyer: 1.400€ + TVA (21%) Garantie locative: entre 3 et 6 mois Provision pour charges communes: 100 € HTVA/mois (comprenant notamment l'électricité, le gaz, l'entretien des parties communes et le système d'alarme) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre département Hendrix Corporate au 0474/41.38.47 ou par e-mail à b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.400 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 1.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Rue du Polissou 38, 5590 Achêne ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: