# Under option - Maison à vendre in Achêne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHYKL ## Description OPTION!! OPTION!! Située en plein cœur du village d’Achêne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre du pays séduira les amateurs de charme et de projets à personnaliser. Derrière sa façade authentique, le bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour créer une habitation à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un garage avec espace atelier, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’une salle à manger ainsi que d’un salon. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille. Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 45 m², facilement aménageable en espace de vie supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…). Le bien bénéficie également d’un volume annexe de type grange, situé au-dessus du garage, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, une terrasse à l’avant ainsi qu’un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Côté technique: châssis bois double vitrage d’époque, électricité non conforme, absence de chauffage central, revenu cadastral de 475 €. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter le potentiel d’un bien authentique, dans un environnement pratique et recherché. Faire offre à partir de 160 000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 249m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 160.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 147 866kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 814kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250925004947 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 210kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 249m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,65m² - **Chambre à coucher 3**: 12,14m² - **Cave 1**: 35m² - **Grenier**: 45m² - **Salle**: 5,5m² - **Hall de nuit**: 4,65m² - **Garage**: 36m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Purnalîs 23, 5590 Achêne ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: