# Maison à vendre in Adegem for € 265.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN36Z ## Description Maison à rénover offrant un GRAND potentiel, située à Adegem dans un quartier calme avec jardin et vue sur la campagne. À quelques pas du centre d’Adegem et de Maldegem, avec des liaisons faciles via la N9 vers Bruges et Eeklo, et toutes les commodités à proximité. La maison a déjà été partiellement rénovée, notamment avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle porte d'entrée, 12 panneaux solaires et une installation électrique conforme aux normes. Les travaux de rénovation peuvent être réalisés entièrement selon vos goûts personnels. Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, séjour lumineux, salle à manger attenante à la cuisine (à rénover), grand débarras polyvalent, salle de bains rénovée avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé et cave sèche. De plus, il y a 2 pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs. Premier étage : 3 chambres complètes avec volets et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Deuxième étage : grande chambre accessible par un escalier fixe. Informations utiles : - grand jardin avec vue dégagée - surface habitable : 254 m² - superficie du terrain : 530 m² - volets présents - 75 m² d’espace de stationnement devant la maison (terrain privé) Pourquoi acheter cette maison ? Un projet de rénovation avec des espaces généreux à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à appeler le 0472 32 09 46 ou à envoyer un courriel à olivier@smoldersvastgoed.be Ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 394 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 684kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403-0003835692-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 254m² - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Staatsbaan 73, 9991 Adegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: