# Under option - Maison à vendre in Adegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNCHN ## Description Situé dans un emplacement stratégique entre Aalter, Maldegem, Eeklo et Lievegem, vous trouverez ce bien polyvalent où l’habitation, l’activité professionnelle et l’investissement se conjuguent à merveille. La maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Vous profiterez ainsi d’un intérieur contemporain, prêt à vivre, avec des finitions de qualité et un grand confort. L’espace de vie ouvert s’intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée et crée un endroit agréable où la lumière, l’espace et l’atmosphère chaleureuse sont au centre de tout. De plus, la maison dispose d’un débarras pratique et d’une buanderie séparée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, un dressing, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. Le grenier offre des possibilités supplémentaires en tant qu’espace de rangement, pièce pour les loisirs ou extension future. Un atout particulier est la piscine intérieure. Cela apporte non seulement un luxe et une détente supplémentaires dans la sphère privée, mais offre également des possibilités intéressantes dans le cadre d’un concept professionnel tel qu’un centre de bien-être, du coaching, de la thérapie, du sport ou des activités de loisirs. La partie commerciale constitue un atout majeur pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Les espaces sont spacieux, fonctionnels et peuvent être aménagés de manière flexible. Ils se prêtent parfaitement à différents usages, tels qu’un cabinet, un atelier, un espace de formation, un lieu d’ateliers, une boutique, des services pour animaux, un accompagnement sportif, un centre de bien-être ou une combinaison de plusieurs activités. Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est la façon dont l’ensemble est structuré. La maison et la partie commerciale peuvent être pratiquement séparées, ce qui permet différents scénarios. Vous pouvez ainsi y vivre vous-même et utiliser l’espace commercial, louer la maison et exploiter vous-même l’espace commercial, ou inversement. Il offre donc également un potentiel important pour ceux qui recherchent un bien avec un rendement futur. Grâce aux 54 panneaux solaires, le bien est également économe en énergie et prêt pour l’avenir. Une maison prête à vivre, un espace commercial spacieux, une piscine intérieure et la possibilité de combiner intelligemment ou de séparer l’habitation et l’activité professionnelle. Un bien pour ceux qui osent penser plus grand que le simple fait d’habiter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 650m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Prix/m²**: € 507 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20260105--000376826-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.280m² - **Surface habitable**: 650m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 419m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 191m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruipuit 31, 9991 Adegem ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: