# Maison à vendre in Adegem for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LODNZ ## Description Découvrez cette maison pour vivre dans un cadre agréable et sans souci, en bordure du Leen. Magnifique maison semi-mitoyenne où confort et emplacement exceptionnel se conjuguent harmonieusement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre, où l'on se sent immédiatement chez soi. En entrant, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés chaleureux, idéal pour les longues soirées d'hiver. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée avec une plaque de cuisson en céramique et un double évier. Un débarras pratique se trouve à côté, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. La véranda vous permettra de profiter de votre jardin à tout moment de l'année. De plus, un WC pour les invités est disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres. Le vaste grenier fait actuellement office de chambre supplémentaire et d'espace de détente. La maison bénéficie d'une orientation optimale vers le sud. Sur le côté de la maison, vous trouverez une allée privée entièrement clôturée. Cela vous offre non seulement l'intimité et la sécurité nécessaires, mais garantit également que votre voiture et vos vélos sont toujours en sécurité et à proximité. De plus, une remise avec un grand garage sont également présents. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs. Située dans un quartier très agréable pour les cyclistes, vous vous trouverez à quelques pas du magnifique domaine provincial du Leen. L'endroit idéal pour ceux qui aiment la tranquillité, la nature et la détente en plein air. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour vivre dans un environnement agréable et verdoyant. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 09 336 16 15 ou envoyez un e-mail à info@vastgoedunicum.be. Visite virtuelle ? https://youtube.com/shorts/GDNY878VrLU _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 526m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 352kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-0003070215-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: condenserende CV-ketel met plaatstalen radiatoren gecombineerd met palletkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 50m - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Veldekens 110, 9991 Adegem ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: