# Maison à vendre in Adegem for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSR5O ## Description Découvrez cette maison où vous pourrez vivre dans un cadre agréable et sans souci, à la périphérie de Leen. Superbe maison semi-individuelle où confort et emplacement exceptionnel se marient harmonieusement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager et qui offre immédiatement une atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d’un poêle à granulés convivial, idéal pour les longues soirées d'hiver. Vous y trouverez ensuite une cuisine équipée avec plaque de cuisson en céramique et double évier. Adjacent, il y a un débarras pratique au sous-sol, parfait pour un rangement supplémentaire. La véranda vous permet de profiter de votre jardin à tout moment de l’année. Il y a également des toilettes invités au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres. Le grand grenier sert actuellement de chambre supplémentaire et d’espace détente. Grâce à son orientation optimale vers le sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Sur le côté de la maison, vous trouverez une allée privée entièrement clôturée. Cela vous offre non seulement l’intimité et la sécurité nécessaires, mais garantit également que votre voiture et vos vélos sont toujours en sécurité et à proximité. Il y a aussi un carport avec un grand garage. L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts. Située dans un quartier très agréable pour les cyclistes, vous êtes ici à quelques pas du magnifique parc provincial de Leen. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment le calme, la nature et la détente en plein air. Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au milieu de la verdure dans un quartier agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 09 336 16 15 ou par e-mail à info@vastgoedunicum.be Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/GDNY878VrLU _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 526m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 352kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-0003070215-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 50m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Veldekens 110, 9991 Adegem ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Website: