# Maison à vendre in Adegem for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV9T ## Description Maison individuelle récente de 3 chambres, avec garage et label énergétique A à Adegem Cette maison individuelle récente, construite en 2020, est située dans la Croonestraat à Adegem. La maison dispose d'une surface d'environ 149 m², garage intégré compris, et est située sur un terrain de 451 m². Grâce à ses trois chambres, à son grenier aménageable pratique et à ses équipements économes en énergie, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités, on accède à l'espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie séparée et d'un garage intégré. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo. Il y a également des toilettes séparées. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, la maison dispose d’un jardin aménagé avec terrasse, orienté plein sud. Un abri de jardin pratique permet de ranger le matériel de jardinage. Le terrain offre un espace de stationnement pour trois voitures. Sur le plan technique, la maison est équipée de six panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC à double vitrage. Elle dispose d’un système de ventilation de type D, ainsi que de la climatisation dans le salon et dans deux chambres. La citerne d’eau de pluie de 7 000 litres est raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur. Pour la machine à laver, il est possible de basculer sur l’eau de ville. La maison est située dans un quartier résidentiel à proximité de la N9, avec des liaisons vers les communes environnantes. Des services et des transports en commun sont accessibles à proximité. Une voie ferrée longe l'arrière de la parcelle. Atouts: - Maison individuelle construite en 2020, classée A sur l'échelle de performance énergétique - Trois chambres et un grenier aménageable pratique - Jardin orienté sud avec terrasse et abri de jardin - Garage intégré et parking pour trois voitures - Panneaux solaires, système de ventilation de classe D et climatisation Informations: - Prix demandé: - Performance énergétique: label A selon l’attestation PEB en vigueur - Électricité: conforme - Évaluation de la consommation d’eau: score du terrain [à compléter] | score du bâtiment [à compléter] - Année de construction: 2020 - Superficie du terrain: 451 m² - Superficie de la maison: environ 149 m², garage intégré compris, selon l'expertise Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? Contactez Bart au 0470 80 51 08 ou à l'adresse bart@heritagevastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 451m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 776 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 43010-G-OMV_2019116327/EP18918/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 23 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 451m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Croonestraat 25, 9991 Adegem ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90