# Usage mixte à vendre in Adegem for € 975.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1PC ## Description Cette propriété est idéale pour ceux qui ont besoin d'un atelier ou d'un espace de rangement avec un quartier résidentiel. Le tout comprend : Partie professionnelle : - Bureaux (227 m²) pour vos tâches administratives - Grand atelier/espace de rangement (1 087 m²) - Vaste espace de stationnement pour le personnel et les clients Maison de gardien à rénover entièrement (137 m²) - Entrée avec toilettes - Salle à manger - Cuisine - 3 chambres - salle de nuit - salle de bain avec lavabo et douche La maison est parfaitement connectée aux bureaux/à l'entrepôt. Extra : Terrain attenant La possibilité d'acheter un terrain adjacent de 1 683 m² est unique à cette offre. Cet espace supplémentaire offre encore plus de possibilités d'agrandissement ou d'autres projets. Renseignez-vous sur les conditions et découvrez les options. Avantages : - Emplacement le long de l'axe commercial très fréquenté N9 (Maldegem-Eeklo) - Accès facile et connexion optimale (E34, arrêt de bus devant la porte) - Excellente visibilité - Vous êtes intéressé par cette propriété polyvalente à l'emplacement incomparable ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 1.327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.074m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **RC**: € 5.126 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 802kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250625-0003633621-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.074m² - **Surface habitable**: 1.327m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.475m² - **Alignement**: 13m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prins Boudewijnlaan 54, 9991 Adegem ## Contact - **Dewaele - Eeklo** - Koning Albertstraat 2, 9900 Eeklo - Phone: +32 (0)9 37 78 877 - Website: