# Maison à vendre in Adegem for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2H1 ## Description Situé dans un cadre calme et champêtre à ADEGEM (Balgerhoeke), ce vaste terrain d'environ 1 190 m² offre de nombreuses possibilités pour l'avenir. Construite en 2008, la maison est économe en énergie et offre tout le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud et d'un hangar neuf de 78 m². Le terrain offre en outre des possibilités intéressantes pour l'avenir, notamment la division éventuelle d'une partie en lot à bâtir, sous réserve des autorisations et agréments nécessaires. ATTOUTS: • Terrain spacieux d’environ 1 190 m² bénéficiant d’une orientation favorable. • Possibilité de séparer une partie du terrain pour en faire un terrain à bâtir. • Maison pratique et prête à emménager, économe en énergie, avec cuisine et salle de bains neuves • Hangar neuf de 78 m² • Situation calme et champêtre AGENCEMENT: • Rez-de-chaussée: entrée avec toilettes invités, pièce à vivre (salle à manger et coin salon), grande cuisine ouverte, buanderie / arrière-cuisine, salle de bains • 1er étage: couloir, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing • Extérieur: terrasse couverte, hangar de 78 m², vaste terrain orienté sud Cette propriété offre une belle combinaison entre un cadre de vie confortable, des espaces de rangement pratiques et un vaste environnement extérieur. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et des possibilités à Adegem. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Simon – +32 499 99 49 17 simon@heritagevastgoed.be Informations pratiques: • Label EPC B | 131 kWh/m² par an – aucune obligation de rénovation • Informations urbanistiques: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Vv • Risque d'inondation: note de la parcelle A, note du bâtiment A • La surface habitable mentionnée ci-dessus correspond à la surface brute indiquée dans le certificat PEB. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 511 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003994160-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.190m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleine Moerwege 18, 9991 Adegem ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90