Villa à vendre à Afsnee pour € 2.275.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS63T

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 393m² de surface habitable.

Situé dans un emplacement exceptionnellement magnifique à Afsnee, ce généreux terrain d'environ 5 080 m² offre une frontage riveraine directe de près de 61 mètres sur la Leie. La large ouverture sur l'eau, l'étendue du terrain et les vues dégagées confèrent à la propriété un caractère exceptionnellement spacieux, à quelques minutes de Gand.
L'environnement est défini des deux côtés par le paysage. À l'avant, le terrain offre une vue sur les Beelaertmeersen, qui font partie de la réserve naturelle de Levende Leie. À l'arrière, la propriété jouxte directement la Leie, avec une vue panoramique sur l'eau et les champs environnants. L'eau, les prairies et les espaces verts ouverts constituent ainsi le décor naturel de cet endroit des deux côtés.
Le pont Goedingebrug, situé à proximité, vous permet d'accéder rapidement aux Keuzemeersen, où vous trouverez de vastes possibilités de promenade le long de la Leie et dans le paysage environnant. La combinaison de l'eau, de l'espace ouvert et de la nature rend cet environnement particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible depuis Sint-Denijs-Westrem et Gand.
Le terrain comprend actuellement une villa existante qui est en mauvais état. Selon le rapport du patrimoine établi, le bâtiment n'a plus de valeur patrimoniale et peut être démoli. Par conséquent, l'accent est mis entièrement sur le terrain et la possibilité d'y construire une nouvelle maison qui tire pleinement parti de son emplacement au bord de la Leie et du paysage environnant.
Un atout important réside dans la configuration de construction existante et autorisée. La propriété se trouve dans le périmètre du plan d'affectation du territoire AFSNEE_ZUID, dont les prescriptions urbanistiques peuvent être consultées en bas de notre site web. Dans le cadre de la configuration autorisée existante, le site dispose d'une empreinte au sol particulièrement importante d'environ 586 m², ce qui constitue un point de départ intéressant pour un futur réaménagement.
L'ampleur du terrain permet d'aborder l'architecture, le jardin et le paysage comme un ensemble. Grâce à la large rive de la Leie et à l'étendue de la zone constructible existante, une nouvelle maison peut s'ouvrir au maximum sur l'eau et les espaces verts environnants.
Il s'agit d'une propriété où l'emplacement au bord de la Leie, le généreux terrain, la large façade riveraine et la configuration de construction existante autorisée constituent un point de départ particulièrement intéressant pour une nouvelle conception.