Gorris vastgoed

Het ouderlijk huis verkopen is voor de meesten één van de weinige immobiliën transacties die we ooit zullen doen. Ervaring ontbreekt. Dat was voor ons de belangrijkste reden om een immo kantoor in zee te gaan, liefst een lokale die we kunnen vertrouwen. Alle contractvoorstellen die we gezien hebben waren erg gelijkaardig (gebruiken ze allemaal eenzelfde standaard contract? Daar lijkt het erg op) en ze vragen rond 2% van de verkoopprijs, dat is niet niks. Gorris was duurder (ook btw bovenop de netto vergoeding aangerekend) maar met de “lokale band” (althans met de familie Gorris, die er echter niks meer mee te maken heeft). De inkt van het contract was amper droog of we werden direct gecontacteerd door een door ons gekende koper, die we rondleiden en die heel enthousiast was. Hij heeft vrij snel een bod gedaan en heeft de woning ook gekocht. Fantastisch! Alleen, zou dat de vergoeding niet doen verlagen? Gorris ging het bekijken. Wat heeft Gorris gedaan? Alvast niet deze (of enige andere) rondleiding – daar is nooit over gerapporteerd. Reclame? Als er een bod is dat hoog genoeg is, waarom nog reclame maken, of rondleidingen doen – geen rapportering hierover. Het compromis werd opgesteld door onze notaris, niet Gorris. De opmeting die noodzakelijk was: georganiseerd en betaald door ons en de notaris. De vereiste documenten: meeste door ons bezorgd. Tussen bod en akte zijn 9 maanden voorbij gegaan, dat lijkt toch heel lang. Wat heeft Gorris wel gedaan? De volledige vergoeding opgeëist, met nul ruimte voor discussie: contract is contract. Het contract bevat inderdaad clausules die Gorris beschermt tegen misbruik door de verkoper om de vergoeding te omzeilen. Helaas bevat ze geen enkele om onze situatie ook fair te behandelen. Alle pogingen hiertoe werden afgeketst en de feiten betwist. Dat de contracten goed zijn: volgens de info die we vonden zijn rechtszaken meestal in het voordeel van het immo kantoor afgelopen. Een niet-bindend advies van testaankoop gaf aan dat het niet kansloos leek om de vergoeding te betwisten op juridische gronden. Bij die morele opsteker zullen we het laten.