# Under option - Maison à vendre in Aiseau with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQKBB ## Description Maison 2 chambres entièrement rénovée, à proximité de toutes les commodités. Située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette agréable habitation combine espace, fonctionnalité et confort au sein d'un quartier pratique et convivial. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (3 m²), vaste séjour de 34 m², superbe cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une terrasse de 14 m², chaufferie de 10 m². Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs situés directement devant la maison. 1er étage: Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m². 2e étage: Très grand grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol: Cave de 37 m², idéale pour le stockage ou les équipements techniques. Maison entièrement rénovée récemment avec goût et à l'aide de matériaux de qualité, cette maison bénéficie de finitions soignées et durables. Du point de vue technique: chauffage au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 6 ares, situé à proximité de la maison et actuellement utilisé par un voisin pour y faire pâturer ses moutons. Celui-ci pourra naturellement être récupéré par le futur propriétaire s'il le souhaite. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB B – 145 kWh/m².an – 19.642 kWh/an – 20260623036232 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 642kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623036232 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 609m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,05m² - **Chambre à coucher 1**: 20,21m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cave 1**: 39,46m² - **Living**: 34,09m² - **Cuisine**: 10,69m² - **Grenier**: 40,23m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 609m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Roselies 49, 6250 Aiseau ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: