# Duplex à vendre in Alken for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRA2 ## Description Situé dans un emplacement central à Alken, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex spacieux vous surprendra avec une surface habitable d’environ 180 m², complétée par un grenier aménagé et une terrasse exceptionnellement grande de 91 m². Vous entrez dans la propriété par le hall d’entrée privatif situé au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique, idéal pour du stockage supplémentaire. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant et une buanderie spacieuse. À l’arrière se trouve le salon lumineux d’environ 45 m², où de grandes baies vitrées offrent une agréable connexion avec l’impressionnante terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur est un atout absolu pour ceux qui aiment vivre à l’extérieur, se détendre ou organiser des repas conviviaux avec leur famille et leurs amis. Le deuxième étage comprend quatre chambres complètes. La chambre principale dispose d’un dressing attenant, tandis que les autres chambres peuvent parfaitement servir de chambre à coucher, de chambre d’enfants, de bureau ou d’espace loisirs. La salle de bains spacieuse est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche séparée et offre tout le confort nécessaire à la vie familiale moderne. Un atout supplémentaire est le grenier entièrement aménagé et isolé d’environ 60 m², accessible par un escalier de service. Quelques points forts : • Emplacement central à Alken • Surface habitable d’environ 180 m² • Terrasse exceptionnellement grande de 91 m² • 4 chambres et dressing séparé • Grand salon de 45 m² • Cuisine entièrement équipée • Buanderie, cellier et cave pratiques • Grenier aménagé et isolé de 60 m² • Prêt à emménager et volume habitable particulièrement grand Un appartement unique pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, de confort et un emplacement central, combinés à un espace extérieur exceptionnel qui n’est pas souvent disponible sur le marché. Grâce au bail en cours, un investisseur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs. Pour les acheteurs potentiels qui souhaitent emménager eux-mêmes, le contrat de location peut être résilié pour une occupation personnelle, sous réserve du respect des conditions prévues par la législation flamande sur la location. Vous achetez directement auprès du propriétaire, sans l’intervention d’un agent immobilier. Coordonnées du propriétaire : M. Erwin Boussu : 0474 25 75 45 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogdorpsstraat 25 bus boîte 2, 3570 Alken ## Contact - **My Home 4 You** - Kermstraat 74, 3510 Kermt - Website: