# Bien commercial à vendre in Alken for € 379.000 Zimmo code: LE5KW ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien unique plein de potentiel ? Découvrez cet ESPACE COMMERCIAL spacieux avec appartement attenant, idéalement situé au numéro 32 de la Stationstraat à Alken. Grâce à son emplacement EXCELLENT près du centre et aux ACCÈS faciles vers toutes les routes principales, vous bénéficierez ici d’une VISIBILITÉ et d’une ACCESSIBILITÉ optimales. Espace commercial Le rez-de-chaussée a longtemps servi de célèbre boulangerie. Le comptoir authentique et l’équipement sont toujours présents, ce qui apporte immédiatement du CHARME et des possibilités pour ceux qui souhaitent relancer une activité commerciale. De plus, il y a un espace de stationnement PRIVÉ devant la porte, un atout ABSOLU pour les clients. Appartement Au-dessus de l’espace commercial, vous trouverez un appartement TRÈS SPACIEUX de 223 m² avec beaucoup de lumière naturelle. - Hall d’entrée : un hall d’entrée impressionnant et spacieux vous accueillera dès votre arrivée. - Séjour : le salon est BAIGNÉ de lumière et d’espace, idéal pour des moments agréables en famille. - Cuisine : une grande cuisine qui peut être rénovée et aménagée entièrement selon vos goûts. - Salle de bain : il y a 1 salle de bain qui nécessite également des travaux de modernisation. - Chambres : 3 chambres SPACIEUSES offrent amplement d’espace. - En plus : il y a 2 toilettes. Pratique et confortable - Garage : un garage intérieur, spacieux, avec un ESPACE DE RANGEMENT supplémentaire. - Jardin : le jardin urbain SURPRENANTEMENT grand est entièrement clôturé et offre donc une intimité OPTIMALE : un endroit calme en plein cœur d’Alken. - Toit : toit plat légèrement incliné en roofing (toiture bitumeuse). - Fenêtres/portes : équipées de simple vitrage. - Chauffage : chauffage central au fioul. Pourquoi ce bien est-il unique ? - Espace commercial reconnu, doté d’un caractère et de possibilités intéressantes - Place de parking PRIVÉE devant le bâtiment - Appartement spacieux de 223 m² avec beaucoup de lumière naturelle - Intimité garantie dans le jardin entièrement clôturé - Emplacement central près du centre et des routes principales - Après les travaux de rénovation nécessaires, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, tant au niveau PRIVÉ que PROFESSIONNEL. En résumé : ce bien combine HABITATION, TRAVAIL et DÉTENTE en un seul endroit. Avec les bonnes rénovations, vous pourrez en faire une véritable PERLE polyvalente dont vous pourrez profiter pendant des années ! Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 444m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 722m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 379.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220717-0002642299-knr-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 722m² - **Surface habitable**: 444m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 32 boîte A, 3570 Alken ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: