# Maison à vendre in Alken for € 449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: JWH0F ## Description Maison multifonctionnelle pleine de potentiel, située dans un emplacement central à Alken (94, Steenweg). Nous nous arrêtons dans cet emplacement très prisé à Alken, sur la célèbre Steenweg, au numéro 94, où se trouve cette maison polyvalente. Nous sommes idéalement situés sur la route reliant Sint-Truiden et Hasselt, ce qui en fait un endroit parfait ! Nous pouvons rejoindre en quelques minutes les centres animés de Hasselt et de Sint-Truiden. Plusieurs commerces de proximité et écoles sont situés à quelques pas. Les transports en commun et l’accès à l’autoroute sont également accessibles en quelques minutes. La propriété est actuellement considérée comme une habitation, mais elle se compose d’une maison et d’un local commercial attenant. En obtenant les permis nécessaires auprès du service d’urbanisme de la commune d’Alken, plusieurs options sont possibles. Vous pouvez envisager de combiner l’habitation et le travail, d’agrandir la maison existante ou de créer un logement supplémentaire. Veuillez noter que cela doit toujours être vérifié et approuvé par la commune d’Alken. Cette maison étonnamment spacieuse a une superficie totale d’environ 200 m² et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques espaces de rangement où se trouvent la chaudière au mazout et le chauffe-eau. Au premier étage, il y a… (*) Si l’acte d’achat est signé après le 1er janvier 2023, l’acheteur sera tenu de procéder à une rénovation énergétique de la maison dans les cinq ans suivant la signature de l’acte, afin d’atteindre au moins le label EPC D. Pour plus d’informations, consultez le site www.energiesparen.be ou contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires. Pour plus d’informations, consultez le site www.immotopinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 971m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210716-0002442499-REs-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 971m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 224m - **Magasins**: 1.978m - **École**: 549m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 29m² - **Hall de nuit 1**: 8m² - **Hall de nuit 2**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 25m² - **Chambre à coucher 6**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Steenweg 94, 3570 Alken ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: