# Maison à vendre in Alken for € 147.500 Zimmo code: LM3MS ## Description Maison à démolir et reconstruire (TVA réduite possible) ou à rénover entièrement avec un grand jardin, située au centre d’Alken. Cette maison semi-individuelle de 293 m² sur un terrain spacieux de 13 ares offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire ou rénover. Grâce à la possibilité de démolir et reconstruire sous le régime de TVA réduite, vous bénéficierez d’un avantage financier. L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale et un espace extérieur ensoleillé avec beaucoup de verdure. Le jardin lui-même abrite quelques arbres précieux et borde la vallée d’Alken. Atouts : possibilité de démolir et reconstruire sous le régime de TVA réduite, terrain spacieux de 13 ares avec orientation sud-ouest, emplacement central au cœur d’Alken. Disposition actuelle : rez-de-chaussée avec différents espaces polyvalents et garage, étage avec cuisine, séjour, chambres et salle de bains, jardin orienté sud-ouest. De plus, la propriété est située au centre d’Alken, à proximité des écoles, des supermarchés et des restaurants. Pour une liaison facile, vous pouvez utiliser l'arrêt de bus situé à seulement 50 m, la gare d'Alken accessible en 4 minutes en voiture, et les différentes voies d'accès vers Hasselt et Sint-Truiden. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour une visite ou obtenir plus d’informations. VOTRE MAISON DE RÊVE. FACILE À TROUVER ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 147.500 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.300m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 147.500 - **RC**: € 513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260223-0003808866-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.300m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Grootstraat 6, 3570 Alken ## Contact - **ERA Nobis (Alken)** - Hoogdorpsstraat 20A, 3570 Alken - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: