# Maison à vendre in Alken for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2PL ## Description Bienvenue dans cette charmante maison offrant de nombreuses possibilités, située sur un terrain de pas moins de 858 m² à l’entrée d’Alken. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile à différentes zones, tout en profitant d’un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur le pré voisin. En entrant dans la maison, vous vous retrouverez dans le hall d’entrée, qui donne accès au salon lumineux de 33 m². Cet espace accueillant constitue le cœur de la maison et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine se trouve à côté et peut être entièrement rénovée selon vos goûts, afin de répondre parfaitement à vos besoins. La maison dispose également d’une salle de bain et de toilettes, toutes deux prêtes à être modernisées. De plus, la maison est équipée d’une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres complètes. Un escalier fixe vous mène au grenier, qui peut facilement être aménagé en troisième chambre, en salle de loisirs ou en bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une belle vue dégagée sur le pré, idéal pour se détendre. La parcelle est partiellement clôturée et dispose d’un abri de voiture. La largeur de la rue de 12 mètres assure également un accès facile. La maison est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage et d’un toit à deux versants avec des tuiles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. Avec un label EPC F, des travaux de rénovation sont obligatoires, ce qui vous offre la possibilité de transformer complètement cette maison en un véritable foyer, selon vos goûts et les normes actuelles. En bref, une maison pleine de potentiel, située dans un endroit exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et des possibilités. Points forts : - Emplacement central avec un accès facile - Grand terrain de 858 m² - Possibilité de 3 chambres - Cave disponible - Abri de voiture prévu - Belle vue dégagée sur le pré - Entièrement aménageable selon vos goûts Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite sur place ou pour plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau, vous y serez toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 858m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 504kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924-0003693219-res-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 858m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 858m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 4.000m - **École**: 4.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 1.505m² - **Chambre à coucher 2**: 2.097m² - **Chambre à coucher 3**: 2.732m² - **Cuisine**: 1.031m² - **Jardin**: 858m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 16, 3570 Alken ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: