# Villa à vendre in Alken for € 760.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP56X ## Description Au début de la zone industrielle De Kolmen à Alken, sur un terrain d’un peu plus de 15 ares, se trouve cette maison construite en 1977, entourée de verdure. À l’origine, la villa comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie/salon, un hall d’entrée avec des toilettes pour les invités, une cuisine, un bureau spacieux et une grande buanderie avec un espace de rangement séparé pour les vélos. Le rez-de-chaussée est presque entièrement aménagé en sous-sol et à l’étage, il y a 4 chambres, une salle de bain en Corian, des toilettes japonaises (Toto) et divers espaces de rangement pratiques. Un accès à un grand espace de stockage mansardé se fait par une trappe. Sur le côté de la maison, une porte à commande électrique donne accès au jardin aménagé et au garage double situé à l’arrière. Comme le montrent les photos, la villa a subi plusieurs travaux de rénovation et d’aménagement, avec la touche distinctive de Viktor Simoni, notamment la véranda avec vue sur le jardin et la terrasse. Chaque rénovation ou aménagement de la maison a été réalisé par des entrepreneurs qualifiés et des matériaux et finitions haut de gamme ont été utilisés. Par conséquent, cette maison authentique est à la pointe de la modernité et ses futurs occupants pourront y emménager facilement, sans avoir à entreprendre immédiatement des travaux de rénovation. Une fois à l’intérieur, on se retrouve dans une oasis de calme, et rien ne laisse supposer que la propriété se trouve dans la zone industrielle De Kolmen. Lors des agrandissements, cela a également été pris en compte, de sorte que la structure, la stabilité et l’isolation ont été conçues de manière à ce que vous ne soyez pas dérangé par le bruit du trafic à l’intérieur, et que la végétation ait été aménagée de manière à garantir une intimité maximale. L’emplacement de la maison présente à lui seul plusieurs avantages en termes d’accessibilité aux villes et communes environnantes, ainsi qu’aux voies de communication et à l’autoroute. De plus, les possibilités offertes par la zone de destination du plan régional, à savoir « industrielle », sont également intéressantes. Idéal pour une profession libérale, il existe également une possibilité d’extension. La maison a une surface habitable d’environ 330 m², une terrasse de 93 m² et un garage double de près de 40 m². La date de disponibilité (acte) peut être déterminée en concertation, et les visites de cette maison sont possibles à partir de maintenant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.538m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 760.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.538m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kolmenstraat 52, 3570 Alken ## Contact - **Vastgoed Lamfert** - Guffenslaan 98, 3500 Hasselt - Phone: +3211264020 - Mobile: +3211264020 - Website: