# Usage mixte à vendre in Alken for € 695.000 Zimmo code: LRNW8 ## Description UN BIEN IMMOBILIER IDÉAL POUR INVESTIR, AVEC HABITATION, APPARTEMENT, ESPACE COMMERCIAL, ENTREPÔT ET POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT – ALKEN Onze-Lieve-Vrouwstraat 177, 3570 Alken Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel offrant diverses possibilités d’utilisation et un potentiel d’investissement attractif ? Alors, ce bien situé au Onze-Lieve-Vrouwstraat 177 à Alken vaut vraiment le détour. Cette propriété polyvalente combine une habitation résidentielle, des opportunités commerciales, des places de parking et un espace de stockage en un seul lieu. Grâce à cette combinaison, la propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus ou possibilités d’utilisation. L’emplacement est également un atout majeur. La propriété se trouve à quelques pas de Stevoort et du centre d’Alken, ce qui vous permet de profiter d’un accès facile et de la proximité des magasins, des services, des restaurants et autres commodités. UN BIEN IMMOBILIER AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété offre un mélange intéressant de différentes fonctions : • une maison avec 3 chambres ; • un appartement avec 2 chambres ; • un local commercial ; • un entrepôt/espace de stockage ; • des places de parking sur la propriété. Cette combinaison rend le bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans le but de le louer, de l’utiliser personnellement ou d’associer les deux. Par exemple, la partie résidentielle peut être louée tandis que l’espace commercial et l’entrepôt sont utilisés ou loués séparément. Ce bien offre également des possibilités intéressantes pour un travailleur indépendant souhaitant combiner son domicile et son lieu de travail. MAISON AVEC 3 CHAMBRES La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une famille ou pour la location à un public plus large. La présence de plusieurs chambres est également un atout important sur le marché locatif, car les maisons avec trois chambres attirent généralement un large public. APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES De plus, la propriété dispose d’un appartement avec deux chambres. Il s’agit d’une unité résidentielle supplémentaire intéressante au sein de l’ensemble. Pour un investisseur, cela signifie qu’il existe plusieurs options de logement au sein du même bien immobilier. LOCAL COMMERCIAL Un atout supplémentaire est la présence d’un local commercial. L’espace commercial offre des possibilités pour une activité indépendante, un bureau, un magasin ou toute autre fonction commerciale appropriée, toujours en tenant compte de la destination urbanistique et des réglementations applicables. La combinaison d’un espace commercial avec des logements crée une répartition intéressante des possibilités d’utilisation potentielles. ENTREPÔT ET POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT Le bien dispose également d’un entrepôt, ce qui constitue un avantage important tant pour un travailleur indépendant que pour un investisseur. En effet, l’espace de stockage n’est pas toujours facilement disponible et peut représenter un atout considérable pour certaines activités professionnelles. Les places de parking disponibles sont également un atout majeur. Les résidents, les visiteurs et les utilisateurs de l’espace commercial peuvent ainsi bénéficier de places de stationnement sur ou à proximité de la propriété. INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS Ce bien se distingue avant tout par son caractère multifonctionnel. Alors qu’un investissement classique consiste souvent en une seule maison ou un seul appartement, ce bien offre plusieurs éléments au sein d’une même propriété. Par conséquent, il existe un potentiel pour une combinaison intéressante de revenus locatifs et de possibilités d’utilisation. Pour un investisseur, cela peut notamment être intéressant en raison de : • plusieurs unités résidentielles ; • un espace commercial ; • des possibilités d’entrepôt/stockage ; • des places de parking ; • un emplacement intéressant ; • la possibilité de combiner habitation et travail ; • une répartition du rendement potentiel sur différents éléments. La présence de différentes fonctions peut également assurer une certaine diversification des risques. Les revenus ne dépendent pas nécessairement d’un seul utilisateur ou d’un seul type de bien immobilier. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien est situé au Onze-Lieve-Vrouwstraat 177 à Alken, à quelques minutes de Stevoort et du centre d’Alken. L’emplacement combine les avantages d’un environnement résidentiel calme avec un accès facile aux municipalités environnantes. Il constitue également une base intéressante pour ceux qui exercent une activité professionnelle dans la région. UN BIEN IMMOBILIER AVEC UNE VISION D’AVENIR Il ne s’agit pas d’une maison unifamiliale classique, mais d’un bien immobilier doté de plusieurs atouts et de multiples scénarios possibles. Que vous soyez à la recherche de : • un investissement avec plusieurs sources potentielles de revenus locatifs ; • une combinaison d’habitation et de travail ; • un bien pour une activité indépendante ; • un immeuble offrant des possibilités résidentielles et commerciales ; • ou un investissement immobilier avec des possibilités d’utilisation évolutives ; ce bien offre une base intéressante. La combinaison d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial, d’un entrepôt et de places de parking en fait un bien particulièrement polyvalent. En bref : Un bien multifonctionnel pour investissement dans un endroit attrayant à Alken, avec plusieurs possibilités résidentielles et commerciales. La combinaison de la maison à 3 chambres, de l’appartement à 2 chambres, du local commercial, de l’entrepôt et des places de parking rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs immobiliers expérimentés que pour les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner leur domicile, leur lieu de travail et un investissement. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Woning - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address O. L. Vrouwstraat 177, 3570 Alken ## Contact - **Sint-Truidense Wooncentrale** - Diesterstraat 45, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211689972 - Mobile: +3211689972 - Website: