Maison à vendre à Alken pour € 549.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRUSW

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 202m² de surface habitable.

CONTACT
Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

L'HISTOIRE
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Alken, cette maison individuelle entièrement rénovée bénéficie d'un beau terrain de 7a 92ca. Il s'agit d'une maison datant de 1965 qui a été complètement transformée l'année dernière, combinant aujourd'hui des éléments authentiques avec un confort moderne, de l'espace et une ambiance chaleureuse.

Il ne s'agit pas simplement d'une maison qui aurait subi quelques améliorations esthétiques. La rénovation a été menée à bien, en accordant une attention particulière aux finitions visibles ainsi qu'aux aspects structurels et techniques. Ainsi, la façade a bénéficié d'un nouvel isolant, une nouvelle toiture a été installée et les fenêtres et les portes ont été remplacées. Les installations et les canalisations ont également été modernisées, et une nouvelle chaudière à condensation a été installée. De plus, la maison a été entièrement repeinte, ce qui a permis d'intégrer de manière cohérente les finitions intérieures au processus de rénovation. Des panneaux solaires d'une puissance totale de 2 760 Wc complètent l'ensemble.

Le résultat est une maison familiale particulièrement complète et prête à être habitée, où espace, lumière, confort moderne et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès que vous entrez, vous remarquez le caractère soigné de la maison. Le hall d'entrée avec toilettes séparées donne accès au spacieux salon lumineux. La disposition ouverte et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable, tandis que les différents espaces de vie offrent suffisamment de place pour conserver leur propre fonction.

La cuisine entièrement intégrée est un élément naturel du salon et a été équipée d'appareils électroménagers de qualité Siemens StudioLine, notamment une plaque à induction, un four combiné, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.

Adjacent se trouve la salle à manger séparée, dont la vue dégagée sur le jardin crée immédiatement un lien fort avec l'extérieur. C'est un espace qui invite aux longs moments conviviaux et qui, grâce à son emplacement, bénéficie directement du caractère verdoyant du terrain.

La maison a également été aménagée de manière réfléchie. Un grand débarras séparé offre de la place pour une machine à laver et un sèche-linge, tandis que le garage intérieur chauffé peut accueillir un ou deux véhicules. Depuis le garage, vous avez un accès direct au jardin arrière.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle luminosité. La salle de bains à ce niveau est équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

Le deuxième étage forme presque un niveau indépendant dans la maison. On y trouve la troisième chambre avec sa propre salle de bains, équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Cette disposition rend cet étage particulièrement adapté à une suite parentale, pour un enfant en pleine croissance ou pour les invités qui souhaitent plus d'intimité. Il existe également un espace grenier supplémentaire, idéal pour le stockage.

Une cave compacte et sèche a également été aménagée pour offrir un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, le jardin aménagé constitue un atout majeur. Le terrain de 7a 92ca est entièrement entouré d'une haie, créant ainsi une intimité agréable. Le jardin offre suffisamment d'espace pour profiter du plein air sans que l'entretien ne devienne trop contraignant.

À l'arrière, vous trouverez en outre un grand abri de jardin rénové et isolé. Un espace supplémentaire précieux qui va bien au-delà du simple rangement de jardin et qui se prête parfaitement aux amateurs, comme atelier, bureau ou espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement rend également cette maison particulièrement attrayante. La Dieregaertstraat combine un quartier résidentiel calme avec la proximité du centre d'Alken. Les écoles, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité. On y trouve également des courts de tennis, des installations sportives et de loisirs, ainsi que diverses infrastructures pour enfants, adolescents et adultes.

De plus, les routes d'accès aux environs permettent une liaison facile avec Hasselt et les municipalités environnantes.

Cette maison se distingue surtout par son aspect complet. Trois chambres, deux salles de bains, un grand espace de vie, un garage intérieur chauffé, une cave, un espace grenier supplémentaire, un jardin aménagé et un abri de jardin isolé sont associés à une rénovation complète et à des installations modernes.

Une maison pour ceux qui souhaitent vivre tranquillement et confortablement à Alken et qui ne veulent plus entreprendre d'importants travaux de rénovation.

LA DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes séparées, grand salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger séparée avec vue dégagée sur le jardin, grand débarras pratique avec prises pour machine à laver et sèche-linge, et garage intérieur chauffé pour un ou deux véhicules avec accès direct au jardin arrière.
Premier étage :
Hall, deux grandes chambres et salle de bains avec baignoire et lavabo.
Deuxième étage :
Troisième chambre avec salle de bains séparée équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Espace grenier supplémentaire, idéal pour le stockage.
Cave :
Cave compacte et sèche.
Extérieur :
Jardin aménagé et clôturé avec terrasse et grand abri de jardin rénové et isolé, adapté comme espace loisirs, atelier, bureau ou espace de stockage supplémentaire.

LES ATOUTS
- maison individuelle