# Maison exceptionnelle à vendre in Alken for € 1.295.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LRWYX ## Description Vivre dans un cadre spacieux, calme et offrant de multiples possibilités. Cette ferme en carré entièrement rénovée, située dans la campagne d’Alken, offre 752 m² habitables sur un domaine verdoyant de 3.214 m², avec une vaste partie privée et quatre logements indépendants. La propriété a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025 et est actuellement exploitée avec succès dans le tourisme. Sa configuration offre de nombreuses possibilités: habitation spacieuse avec location, grande maison familiale, habitat multigénérationnel, profession libérale ou poursuite de l’activité en gîtes ou chambres d’hôtes. La partie privée d’environ 250 m² est clairement séparée des logements. Le vaste séjour lumineux avec salle à manger et la cuisine entièrement équipée donnent sur le jardin. Plusieurs espaces supplémentaires conviennent au télétravail, aux loisirs ou au rangement. Le double garage intégré donne directement accès à l’habitation. À l’étage se trouvent deux grandes chambres, une vaste salle de bains avec douche à effet pluie et un second séjour. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées. Climatisation présente. Les quatre logements entièrement équipés, de 60 à environ 100 m², disposent chacun d’une entrée privée, de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes et de la climatisation. La cour intérieure de caractère forme le cœur de la propriété. Le grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses offre calme et intimité. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, capteurs et chauffe-eau solaires, climatisation partielle, sauna, portail automatisé et vidéosurveillance. PEB B, 197 kWh par m² par an. Pas d’obligation de rénovation. Vente directe par le propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 752m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 2.849 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250628-0002921495-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.214m² - **Surface habitable**: 752m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre de toilettes**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hulzenstraat 13, 3570 Alken ## Contact - Phone: 011962760