# Maison à vendre in Alken for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNHZ ## Description Située au Bisschopsweyerstraat 51 à Alken, cette spacieuse maison de plain-pied se trouve sur un magnifique terrain d'une superficie impressionnante de 35a 50ca. Avec une surface habitable nette de 140 m² et une surface totale utilisable de 266 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de confort, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un atout majeur est la présence d'une écurie avec trois boxes, dont un box double, ainsi que le pré adjacent. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux qui souhaitent vivre leur passion chez eux. Nous entrons dans la maison par la magnifique porte avant en bois rénovée et nous arrivons dans un hall d'entrée spacieux, où l'espace est prévu pour un vestiaire et des toilettes séparées qui doivent encore être finies. Depuis le hall d'entrée, nous avons accès au salon spacieux, où le coin salon confortable et la salle à manger se fondent harmonieusement. Adjacent, il y a une agréable terrasse avec une vue imprenable sur tout le jardin arrière et le pré adjacent. Grâce à son orientation sud-ouest, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir en toute tranquillité, avec vue sur le paysage verdoyant. Adjacent au salon se trouve la cuisine, équipée notamment d'une plaque de cuisson à induction, d'un four à chaleur tournante et d'un lave-vaisselle encastré. L'espace de rangement pratique adjacent à la cuisine offre des possibilités de stockage supplémentaires et rend l'utilisation quotidienne particulièrement confortable. En passant par le couloir, qui est équipé de la climatisation, nous atteignons les trois chambres spacieuses et la salle de bains généreuse. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne confortable, d'un lavabo et de toilettes. Au bout du couloir se trouve un espace de rangement supplémentaire qui peut parfaitement servir d'espace de stockage ou éventuellement être aménagé en petit dressing. Cette maison offre également beaucoup d'avantages en matière d'espace de rangement, car la maison est entièrement sous-solée. Outre de nombreuses possibilités de stockage, vous y trouverez également une buanderie pratique et un grand garage, idéal pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour les véhicules, les vélos, les outils ou les loisirs. À l'extérieur, le grand terrain avec le pré adjacent constitue un véritable atout. L'écurie présente dispose de trois boxes, dont un box double, et offre de nombreuses possibilités aux amoureux des chevaux qui souhaitent garder leurs animaux à proximité. La combinaison du pré, de l'écurie et de la vue agréable depuis la maison crée une atmosphère champêtre et rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent de l'espace et un style de vie proche de la nature. L'emplacement est également un atout important. La maison bénéficie d'une excellente liaison avec la N80, ce qui permet d'accéder facilement à Sint-Truiden et à Hasselt, et vous pouvez très rapidement rejoindre l'E313. Ainsi, cette propriété combine le caractère champêtre et l'espace d'un grand terrain avec une accessibilité pratique aux villes environnantes. Sur le plan technique, la maison présente plusieurs avantages. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et sont en partie en bois et en partie en aluminium. Le grenier est isolé avec 18 cm de laine minérale et l'installation de 20 panneaux solaires contribue à une consommation d'énergie plus efficace. De plus, la maison est équipée d'un système d'alarme et il y a un adoucisseur d'eau. L'EPC s'élève à 349 kWh/m² par an, ce qui correspond à l'étiquette énergétique D, de sorte qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation. En outre, l'installation électrique est conforme à la norme AREI. En bref, cette spacieuse maison de plain-pied combine un confort d'habitation sur un seul niveau avec un sous-sol complet, un terrain généreux, une écurie et un pré adjacent. Une opportunité particulièrement intéressante pour les amoureux des chevaux et ceux qui apprécient le calme, l'espace et la vie en plein air, sans renoncer à une liaison facile vers Sint-Truiden et Hasselt. Souhaitez-vous découvrir par vous-même les atouts de cette maison ? Contactez-nous rapidement. Nos agents immobiliers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire visiter la propriété. (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées ne sont que des estimations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 139 - **RC**: € 1.169 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972638-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.550m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Living**: 41,41m² - **Cuisine**: 13m² - **Espace de stockage**: 5,72m² - **Autres**: 12,93m² - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 14,7m² - **Chambre à coucher 3**: 13,6m² - **Toilette**: 1,5m² - **Autres**: 1,4m² - **Terrace 1**: 17,38m² - **Terrace 2**: 15m² - **Cave**: 125,83m² - **Grenier**: 82m² - **Salle de bains**: 8,37m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bisschopsweyerstraat 51, 3570 Alken ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: