# Villa à vendre in Alken for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU7C ## Description Pour cette propriété, nous organisons une journée de visite fixe le samedi 14 novembre 2026. Vous pouvez vous inscrire pour cette journée de visite par e-mail : bart@vastgoedvalkenborgh.be. Hulzenstraat 40, 3570 Alken : Superbe villa spacieuse située dans un emplacement exceptionnel. Une villa exceptionnelle où luxe, espace et qualité de vie se rencontrent ! Derrière cette élégante façade se cache une expérience de vie impressionnante où tout est parfait. Située sur une magnifique parcelle de 11a73ca, avec une vue imprenable sur la nature environnante, cette villa exclusive offre pas moins de 485 m² d’espace habitable. Des matériaux de haute qualité, des finitions raffinées, une piscine chauffée et un havre de paix et de tranquillité créent ici une atmosphère particulièrement chaleureuse. De plus, cette propriété unique allie un cadre verdoyant et paisible à une excellente accessibilité vers Hasselt, Sint-Truiden et les principaux axes routiers. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non pas seulement une maison, mais une expérience de vie exceptionnelle ! Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes invités, salle à manger, coin salon et télévision, cuisine, buanderie, cellier, garage double. Depuis la salle à manger et la cuisine, vous avez un accès facile à la terrasse et au jardin. 1er étage : grand couloir, chambre principale avec dressing et balcon, toilettes, salle de bain 1, chambre 2 / espace multifonctionnel, chambre 3, salle de bain 2, chambre 4. 2ème étage : Grenier aménageable accessible par une trappe d’escalier. Il est possible d’installer un escalier fixe afin d’optimiser l’utilisation de l’espace du grenier. Confort : Cette maison a été finie avec des matériaux de haute qualité (pierre bleue, chêne massif, plans de travail en granit) et est prête à être habitée. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle, d’un évier et est finie avec un plan de travail en granit. Tous les appareils sont de la marque Miele. La première salle de bain est équipée d’une baignoire séparée, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo double. La deuxième salle de bain dispose d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Les meubles lavabo sont tous les deux finis avec un plan en granit. Jardin : Il y a une piscine chauffée avec une grande terrasse / coin salon couvert par une marquise électrique et chauffante. Dans ce jardin, vous pourrez vous détendre complètement grâce à la vue verdoyante ! Énergie : fenêtres en bois avec double vitelage haute performance. Chauffage central au gaz naturel. Score EPC : 155 kWh/m² (B). Belle cheminée à gaz intégrée dans la salle à manger. Année de construction : 2007. Surface habitable : 485 m². Surface du terrain : 11a73ca. Revenu cadastral : 1.583. Prix demandé : 895.000 euros. Plus d’informations disponibles auprès de notre bureau au 0475/55.59.03 ou bart@vastgoedvalkenborgh.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 485m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987703-RES-I - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.173m² - **Surface habitable**: 485m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hulzenstraat 40, 3570 Alken ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: