# Terrain à bâtir à vendre in Alken Zimmo code: LPU4I ## Description Terrain à bâtir pour démolition et reconstruction (taux de TVA réduit de 6 % possible) sur un terrain spacieux de 13 ares, situé au centre d’Alken. Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire. Grâce à la possibilité de démolition et de reconstruction avec un taux de TVA réduit de 6 %, vous bénéficierez d’un avantage financier. L’orientation sud-ouest assure une luminosité optimale et un espace extérieur ensoleillé, entouré de verdure. Le jardin lui-même abrite quelques arbres précieux et borde la vallée d’Alken. Atouts : • Possibilité de démolition et reconstruction avec un taux de TVA réduit de 6 % • Orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal • Situation centrale au cœur d’Alken Pour les prescriptions de construction du plan local d’urbanisme (PLU), nous vous invitons à consulter les pièces jointes en bas de cette page. Les éventuels aménagements souhaités doivent toujours être soumis à l’appréciation des services compétents en matière d’aménagement du territoire. Pour cela, veuillez contacter le service logement et environnement de la commune d’Alken. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour obtenir plus d’informations sur les possibilités offertes par ce terrain ! VOTRE MAISON DE RÊVE. FACILEMENT TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 1.300m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **RC**: € 513 ## Énergie - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260223-0003808866-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.300m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grootstraat 6, 3570 Alken ## Contact - **ERA Nobis (Alken)** - Hoogdorpsstraat 20A, 3570 Alken - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: