Maison à vendre à Alle pour € 390.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LM2FD

Maison avec classe énergétique B, 5 salles de bain et 210m² de surface habitable.

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares.

Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes.
Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition.

À visiter sans plus attendre!

Composition des biens:
Logement de 8 personnes (+/- 145 m²): 
Rez-de-chaussée:  
Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC.
1er étage:  
Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche.
2ème étage: 
Grenier de stockage. 

PEB B  
Consommation spécifique d’énergie primaire: 148 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire: 19974 kWh/an
N° du rapport PEB: 20260303017289

Logement 4 personnes (+/- 65 m²):
Rez-de-chaussée: 
Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé.

PEB B  
Consommation spécifique d’énergie primaire: 167 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire: 11211 kWh/an
N° du rapport PEB: 20260303017188

Quelques renseignements complémentaires:
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux…
Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. 

Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois.

Revenu cadastral: 619 € + 357 €
Prix de vente: 390.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 
061/611.222 – montrez le numéro - montrez le numéro - montrez le numéro – Envoyez un courrier au prestataire – www.ardimmoc.be