# Maison à vendre in Alle for € 390.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LM2FD ## Description Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre! Composition des biens: Logement de 8 personnes (+/- 145 m²):  Rez-de-chaussée:   Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage:   Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage:  Grenier de stockage.  PEB B   Consommation spécifique d’énergie primaire: 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire: 19974 kWh/an N° du rapport PEB: 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²): Rez-de-chaussée:  Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B   Consommation spécifique d’énergie primaire: 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire: 11211 kWh/an N° du rapport PEB: 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires: Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement.  Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral: 619 € + 357 € Prix de vente: 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX  061/611.222 –0476/08.52.45 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 402m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Prix/m²**: € 970 - **RC**: € 976 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303017188 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 402m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address rue des Faubourgs 8, 5550 Alle ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix