# Maison à vendre in Alle for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNRI7 ## Description Très agréable propriété sur un terrain de 2597 m², située aux abords du village de Alle-sur-Semois, commune de Vresse-sur-Semois. Elle se compose d'une maison d'habitation 4 façades, en parfait état, un car port de 55 m², un box de 9 m², un garage récent de 30 m² en ossature bois et un magnifique terrain plat arboré, jouissant d'une très belle exposition et d'une superbe vue sur le village et la forêt environnante. Au rez: hall d'entrée 12 m², espace convivial 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, chambre 12 m², sdb 7.50 m² et wc indépendant. L'étage: 3 chambres mansardées 12.50-10 et 10 m², sdd 7 m² avec wc et hall de nuit 14 m². En sous-sol: cave 7 m², cave/chaufferie 26 m² et vides ventilés accessibles sur 40 m². Construction de 1997, soubassements en blocs lourds, élévations en double murs blocs béton, façades en crépi, toiture en ardoises naturelles, chauffage central mazout et poêle à bois en pierre de lave dans le living, châssis bois double vitrage, installation électrique à mettre en conformité avec compteur bi horaire, citerne d'eau de pluie de 5000 litres raccordée, raccordements téléphone, tv et internet. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte de qualité sur 25 m², très conviviale, avec poêle à bois/barbecue et une terrasse ouverte 32 m², accès depuis la cuisine et le living. Cette propriété, parfaitement entretenue et habitable de suite, a été pensée pour savourer chaque instant dans un cadre de vie empreint de tranquillité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.597m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 43 805kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260409041414 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: C.C. au mazout et poêle à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.597m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue des Perlins 2, 5550 Alle ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: