# Maison à vendre in Alle for € 175.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGSN ## Description À vendre – Deux maisons à rénover au cœur d'Alle-sur-Semois Au cœur d'Alle-sur-Semois (Vresse-sur-Semois), dans l'un des plus beaux coins de la vallée de la Semois, IMMOKS vous propose deux maisons d'habitation mitoyennes à rénover entièrement, sur un terrain de 6 ares 24 situé en zone d'habitat. Vous pourrez en faire une grande maison familiale, une résidence secondaire avec un logement à louer, ou un projet de gîtes dans une région très prisée des touristes. Surface habitable: ± 154 m² Surface nette, remise, cave et grenier compris: ± 239 m² Composition N° 31 Sous-sol: cave (19 m²). Rez-de-chaussée: hall avec escalier, cuisine (15 m²), séjour (20,8 m²), salle de bain (4 m²). 1er étage: deux chambres (19,6 m² et 17,9 m²). 2e étage: grand grenier de 43,8 m², à aménager. CPEB: 20261011004721 - 44 197 kWh/an - 416 kWh/m2.an - 102 kg CO2/M2.an - Date: 11/10/2026 N° 33 Rez-de-chaussée: séjour (24,7 m²), cuisine (11,8 m²), véranda (8,5 m²), buanderie (2,7 m²), débarras ou remise (11,5 m²). 1er étage: hall de nuit (4,8 m²), deux chambres (13,5 m² et 13,1 m²), salle de bain (5,1 m²). CPEB: 20261011004859 - 51 515 kWh/an - 508 kWh/M2.an - 113 kg CO2.M2.an - Date: 11/10/2026 Les certificats et plans sont disponibles en téléchargement sous l'onglet documents. Extérieur Terrain de 6 ares 24. Terrain situé en zone d'habitat. Le cadre Alle-sur-Semois est un village typique de l'Ardenne, posé dans un méandre de la Semois et entouré de collines boisées. Le village a des commerces de proximité et des restaurants, et l'arrêt de bus se trouve dans le centre. C'est un lieu de séjour recherché par les amateurs de nature: descentes de la Semois en kayak, d'Alle vers Vresse, Membre ou Bohan; le centre récréatif Récréalle; de nombreuses randonnées le long de la rivière. Vresse-sur-Semois, surnommé le « village des peintres », est tout proche, et Bouillon se trouve à quelques kilomètres. Ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif ou touristique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 515kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 508kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261011004859 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 113kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 624m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 624m² - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Jardin**: 624m² ## Address Rue du Champ du Rô 31-33, 5550 Alle ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: