# Maison à vendre in Alleur for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDLL ## Description Située à Alleur, dans la commune prisée de Ans, cette maison parfaitement entretenue propose sur environ 150m² habitables: Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une toilette, une pièce idéale pour servir de bureau à un activité professionnelle ou de chambre, une buanderie, un garage pouvant accueillir 1 ou 2 voitures et outils et donnant accès à une belle terrasse et un jardin. Au premier étage, la maison dispose d'un palier qui dessert un spacieux séjour, une toilette et une cuisine équipée d'époque en parfait état. Au second, un hall de nuit permet l'accès à deux grandes chambres et à une salle de bains. Au-dessus, un grenier non-aménageable. Au sous-sol, le bâtiment bénéficie de caves sous une partie du bâti. Grâce à son très bon état d'entretien, sa proximité des commerces et des accès, son jardin et les différents aménagements permettant de s'installer confortablement, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d'espace. Peu de travaux nécessaires. Disponible à l'acte. Prix: Faire offre à partir de 280.000€. Pour ne pas passer à côté de cette belle occasion, contactez-nous rapidement au 04/223.23.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 372m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 912 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 61 254kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713012412 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 372m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 1979 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 36m², HSP 2,40 - **Salle 1**: 14m² - **Salle 2**: 2m² - **Salle 3**: 3m² - **Cave 1**: 5m² - **Cave 2**: 17m² - **Cave 3**: 9m² - **Cuisine**: 8m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Terrace**: 24m² - **Buanderie**: 9m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Hyacinthe Souris 19, 4432 Alleur ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: