# Villa à vendre in Alsemberg for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS7RO ## Description Beersel limite Rhode, situation stratégique et très recherchée pour cette villa sise dans une petite rue calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités, des commerces et des transport. Cette villa familiale sise en retrait de la voirie offre un cadre verdoyant à l'orée d'un bois privatif sur une parcelle de terrain de 14ares91ca, et elle offre grâce à son important potentiel modulaire l'accomplissement de nombreux projets. Elle propose 223m² de surface totale (150m² habitables + cave + garage) et se compose de: * Sous-sols (23m²): Hall de cave, cave de rangement, cave à vin, chaufferie * Rez-de-chaussée (92m²): Hall d'entrée central sur 9m² avec espace vestiaire et WC séparé avec lave-mains, superbe et lumineux espace de vie avec séjour de 29m², grande cuisine ouverte de 20m² super-équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle - Grand ilôt central et nombreux rangements), arrière-cuisine/buanderie de 6m² - Parquet semi-massif au sol * Étage (58m²): Hall de nuit, 3 belles chambres bien agencées de 15m² (avec terrasse privative), 13m² et 8m², salle de douche indépendante - Grenier de 6m² + grenier sous-combles de 20m² - Parquet semi-massif et carrelage au sol * Annexe (53m²): Espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et idéal tant pour un garage que pour un bureau/profession libérale/studio au terme de travaux d'aménagements - Possibilité également de le faire communiquer avec le volume principal * Extérieurs: Partie arrière avec terrasse partiellement couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, jardin de +-300m², petit bois privatif - Partie avant avec servitude de passage conférée au profit du voisin, parking privatif pour deux voitures Portail à rue automatique avec parlophone, châssis double vitrages récents excepté pour la partie garage, chaudière Buderus mazout 2019 (possibilité gaz à rue), thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques, toiture en bon état et isolée, électricité certifiée conforme jusque 2051, fosse septique (possibilité égouts à rue), PEB = E Opportunité proposant de nombreuses possibilités et un fort potentiel, à vos projets! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.491m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 76 440kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003965002-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 19.039kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.491m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 936m - **Magasins**: 1.675m - **École**: 405m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Cuisine**: Américaine hyper-équipée - **Living**: 29m² - **Salon**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1630 Alsemberg ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: