# Villa à vendre in Alsemberg for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW2G ## Description Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des centres de Rhode-Saint-Genèse et d’Alsemberg, SCOTTY’S REAL ESTATE vous présente cette maison 4 façades offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de modernisation. La maison se compose d’un spacieux séjour avec feu ouvert et d’une cuisine séparée donnant accès au jardin. La suppression du mur entre ces deux pièces permettrait de créer un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le hall d’entrée dispose d’un WC invités et d’un vestiaire. Un véritable atout: le magnifique jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, donnant sur une bande boisée qui lui confère davantage d’intimité. À l’étage se trouvent deux grandes chambres, une troisième chambre légèrement plus petite, une salle de bains ainsi qu’un accès au grenier. Le sous-sol comprend une cave à vin, une cave de rangement et un grand garage, complété par un emplacement de parking privatif devant la porte du garage. Une maison à la structure solide, idéalement située et offrant un remarquable potentiel! Toutes les attestations sont téléchargeables sur notre site internet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 751m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 61 589kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 428kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610150003977187 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.377kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 751m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cave 1**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Garage**: 30m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Groenlaan 39, 1652 Alsemberg ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: