# Bien commercial à vendre in Alveringem for € 795.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LJEDB ## Description À vendre: De Nieuwe Herberg une icône à Alveringem Vous êtes à la recherche dune opportunité commerciale unique dans la région du Westhoek? Le légendaire Nieuwe Herberg à Alveringem est à vendre! Ce lieu emblématique est bien connu depuis des décennies: autrefois un arrêt incontournable pour les commerçants et fournisseurs, ensuite un café dansant animé, puis un magasin de tabac et de détail prospère pendant plus de 20 ans. Ce bien de rapport est situé à un emplacement stratégique, à un important carrefour le long de la route régionale N8 à Alveringem, sur un terrain de pas moins de 6688 m². Le bâtiment comprend un vaste espace commercial de 350 m², un entrepôt isolé et sécurisé de 250 m², une grande cave, ainsi quun étage supérieur avec 6 à 8 chambres parfaitement adaptées pour lhébergement ou dautres activités commerciales. Grâce aux multiples installations sanitaires, au système dalarme, à la vidéosurveillance, au système de détection dincendie et à un certificat de sécurité incendie en règle, le site est prêt à être exploité à nouveau. La destination du bien offre de nombreuses possibilités: commerce de détail, horeca, auberge, restaurant, entrepôt, exploitation agricole De plus, il ya la possibilité d'acheter la parcelle agricole adjacente de 8902 m², libre de bail. Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel est énorme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Qui écrira le prochain chapitre et redonnera vie à De Nieuwe Herberg? Pour plus dinformations ou une visite: peter@eravandenbussche.be 0473/39 04 01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 790m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.688m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.399 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250519-0015189818-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.688m² - **Surface habitable**: 790m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rafraîchir - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Nieuwe Herberg 1, 8690 Alveringem ## Contact - **ERA Domus (Veurne)** - Duinkerkestraat 1, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 31 58 58 - Website: