Bien commercial à vendre à Alveringem pour € 535.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LND32

Ce bien commercial avec 530m² superficie du terrain est à vendre à Alveringem.

ALVERINGEM : boutique de boucherie prête à l'emploi avec habitation (4 chambres), grande terrasse ensoleillée/petit jardin et garage au cœur d'Alveringem.
Êtes-vous à la recherche d'une opportunité commerciale avec habitation dans un emplacement de premier choix ? Cette boutique de boucherie entièrement équipée située dans le centre d'Alveringem offre une combinaison rare d'espace de vie et de travail. De plus, il s'agit de la seule boutique de boucher à la fois dans le village et dans les communes environnantes, ce qui représente une position unique avec une clientèle fidèle.
Le local commercial a été entièrement rénové en 2017 et répond à toutes les normes d'hygiène modernes. Grâce à des investissements récents, tels que des systèmes de réfrigération modernes et des panneaux solaires, l'entreprise est entièrement prête à l'emploi et opérationnelle immédiatement. L'atelier spacieux est également aménagé de manière fonctionnelle avec divers espaces de refroidissement, congélateurs, sanitaires et zones séparées pour les préparations froides et chaudes. À l'arrière, vous bénéficiez d'un accès pratique via une grande porte, idéal pour les livraisons et la logistique.
Le rez-de-chaussée offre environ 200 m² d'espace total, complété par un grand abri de voiture et un garage supplémentaire à l'arrière. De plus, à l'extérieur, vous trouverez un terrain clos avec allée, espace de stockage supplémentaire et un agréable petit jardin, ce qui constitue un atout majeur tant pour un usage privé que professionnel.
À l'étage, vous trouverez l'espace de vie spacieux d'environ 160 m², accessible par une entrée séparée. Il comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres complètes, une salle de bains et une terrasse ensoleillée d'environ 40 m². Bien que la maison puisse nécessiter quelques améliorations, elle offre un énorme potentiel pour être entièrement aménagée selon vos goûts.
Les atouts supplémentaires incluent le chauffage central au gaz naturel, le chauffage par le sol à l'étage, l'électricité conforme, les réservoirs d'eau de pluie, l'isolation du toit et les doubles vitrages avec volets.
En bref : une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail dans un emplacement stratégique.
Le prix demandé concerne la propriété immobilière ; la reprise de l'entreprise est négociable.
Enfin : l'établissement reste ouvert pendant la période de vente ! Vous pouvez donc toujours y acheter votre viande fraîche, qu'elle soit en gros, en petits morceaux ou en charcuterie !