# Bien commercial à vendre in Alveringem for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LND32 ## Description ALVERINGEM : boutique de boucherie prête à l'emploi avec habitation (4 chambres), grande terrasse ensoleillée/petit jardin et garage au cœur d'Alveringem. Êtes-vous à la recherche d'une opportunité commerciale avec habitation dans un emplacement de premier choix ? Cette boutique de boucherie entièrement équipée située dans le centre d'Alveringem offre une combinaison rare d'espace de vie et de travail. De plus, il s'agit de la seule boutique de boucher à la fois dans le village et dans les communes environnantes, ce qui représente une position unique avec une clientèle fidèle. Le local commercial a été entièrement rénové en 2017 et répond à toutes les normes d'hygiène modernes. Grâce à des investissements récents, tels que des systèmes de réfrigération modernes et des panneaux solaires, l'entreprise est entièrement prête à l'emploi et opérationnelle immédiatement. L'atelier spacieux est également aménagé de manière fonctionnelle avec divers espaces de refroidissement, congélateurs, sanitaires et zones séparées pour les préparations froides et chaudes. À l'arrière, vous bénéficiez d'un accès pratique via une grande porte, idéal pour les livraisons et la logistique. Le rez-de-chaussée offre environ 200 m² d'espace total, complété par un grand abri de voiture et un garage supplémentaire à l'arrière. De plus, à l'extérieur, vous trouverez un terrain clos avec allée, espace de stockage supplémentaire et un agréable petit jardin, ce qui constitue un atout majeur tant pour un usage privé que professionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie spacieux d'environ 160 m², accessible par une entrée séparée. Il comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres complètes, une salle de bains et une terrasse ensoleillée d'environ 40 m². Bien que la maison puisse nécessiter quelques améliorations, elle offre un énorme potentiel pour être entièrement aménagée selon vos goûts. Les atouts supplémentaires incluent le chauffage central au gaz naturel, le chauffage par le sol à l'étage, l'électricité conforme, les réservoirs d'eau de pluie, l'isolation du toit et les doubles vitrages avec volets. En bref : une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail dans un emplacement stratégique. Le prix demandé concerne la propriété immobilière ; la reprise de l'entreprise est négociable. Enfin : l'établissement reste ouvert pendant la période de vente ! Vous pouvez donc toujours y acheter votre viande fraîche, qu'elle soit en gros, en petits morceaux ou en charcuterie ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Prix/m²**: € 934 - **RC**: € 1.050 ## Énergie - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 30, 8690 Alveringem ## Contact - **Boeten vastgoed** - Houtmarkt 2A 29, 8630 Veurne - Phone: +32477666492 - Mobile: +32477666492 - Website: