# Villa-Manoir à vendre in Alveringem for € 1.395.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LCLRV ## Description Ferne vie fantastique dans cette ferme carrée du 18e siècle, classée monument historique, avec une exploitation de chambres d'hôtes quatre étoiles sur un généreux terrain de 1,1 hectare! Ce Bed & Breakfast idyllique se trouve à proximité de la côte, de la France, de la ville historique de Veurne et de la belle ville de Diksmuide. Au milieu du Westhoek, avec ses nombreuses pistes cyclables, cet endroit est le meilleur choix pour le voyageur polyvalent. Le jardin de la cour, le verger et les prairies environnantes sont propices à la détente et à la tranquillité. Quatre chambres d'hôtes luxueuses et de bon goût ont été aménagées dans cet endroit unique. (une cinquième est possible) L'allée privée mène au domaine avec la ferme historique, la grange rénovée (175 m2), l'étang de baignade magnifiquement aménagé et les dépendances. (100 m2 chacune) MAISON: On arrive dans la maison principale par le hall d'entrée avec les toilettes d'invités. Le salon confortable et lumineux avec parquet massif et cheminée en bois, la cuisine très spacieuse entièrement équipée et la salle à manger offrent un accès direct à la terrasse et ont tous une vue sur le paysage extrêmement charmant avec le verger. Vient ensuite la chambre principale avec des armoires sur mesure et des vues sur le jardin de la cour. Elle est suivie d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, avec de belles vues dégagées. Sur la « voutekamer » se trouve le bureau avec une connexion au premier étage. Le premier étage de la maison privée a été converti en une deuxième chambre principale et offre la possibilité de créer trois chambres supplémentaires. B&B: Toutes les chambres luxueuses de ce B&B 4 étoiles « Oud Moeshof » sont situées dans les dépendances du rez-de-chaussée, chacune avec son entrée privée et sa propre salle de bains. Le gymnase peut être converti en une cinquième chambre d'hôtes avec salle de bains si vous le souhaitez. Enfin, la très agréable salle commune de petit-déjeuner/salon/relaxation avec sa cheminée accueillante. Cerise sur le gâteau, l'étang de natation récemment créé attirera tous les regards de vos invités. Hoeve Moeshof est un monument protégé et a été parfaitement rénové et entretenu ces dernières années. Compte tenu de son statut, il existe de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi que des subventions pour l'entretien de la ferme. Sur le plan énergétique, cette propriété dispose également d'un système de pompe à chaleur hybride (électricité/fioul - 2021), d'un chauffe-eau solaire, de panneaux solaires de 8000 Wc et de batteries domestiques de 10 kWh. Bref, une offre exceptionnelle dans un cadre unique avec de très nombreuses possibilités d'agrandissement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 573m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.788m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1800 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **RC**: € 1.068 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3651072 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Hybride warmtepomp elektriciteit-stookolie ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.788m² - **Surface habitable**: 573m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1800 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 925m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 6 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Monument protégé**: Oui - **Zone protégée**: Oui - **Paysage historico-culturellement protégé**: Oui ## Address Steendamstraat 6, 8690 Alveringem ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: