# Usage mixte à vendre in Alveringem for € 670.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNVND ## Description Alveringem : propriété polyvalente avec maison d’habitation et hangars, offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement stratégique sur une superficie totale de 4 672 m². Cette propriété polyvalente à Alveringem représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou les investisseurs ayant besoin de grands espaces et d’un accès facile. L’ensemble comprend une maison d’habitation, une ancienne maison adjacente et plusieurs hangars, pour une superficie totale impressionnante de plus de 1 000 m². Grâce à son emplacement au bord d’une route principale, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, ce qui est idéal pour les activités commerciales ou artisanales (conformément à la destination actuelle). Les hangars constituent un atout majeur : deux espaces attenants d’environ 260 m² et 130 m² avec portes d’accès et installations, complétés par un grand hangar d’environ 640 m² avec sol en béton et une grande porte d’accès accessible par une allée séparée à l’arrière. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou un espace de travail. Bien que le permis pour l’ancien atelier de menuiserie ait expiré, la commune indique que le renouvellement du permis est éventuellement possible, car les bâtiments sont autorisés pour des activités artisanales. L’atelier de menuiserie est équipé et peut être immédiatement utilisé. La maison d’habitation (n° 29) est étonnamment spacieuse et présente une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un coin bureau et des toilettes pour les invités, un salon lumineux et rénové avec parquet, une cuisine avec des équipements de base et une buanderie pratique avec accès aux espaces de travail. Au premier étage, il y a trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier offre un espace de rangement ou de vie supplémentaire. L’ancienne maison à côté (n° 31) est simple et peut servir d’annexe ou d’espace de stockage. Il est possible de la réaménager, en même temps que la partie la plus ancienne de l’atelier, pour créer une ou plusieurs nouvelles habitations, après obtention du permis requis. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande allée, adaptée aux camions, aux caravanes ou à plusieurs voitures. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée, d’un pré avec un potager et d’un abri pour les moutons ou les chevaux, ce qui crée un équilibre agréable entre le travail et la détente. Avec une largeur de façade de 28 mètres et des certificats de conformité vierges pour tous les terrains, cette propriété constitue une base solide pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel dans un contexte artisanal. La propriété est en partie située en zone résidentielle à caractère rural et en zone agricole à valeur paysagère. Au total, il s’agit donc d’une superficie totale de 4 672 m². En résumé : une opportunité rare offrant de grandes surfaces, un emplacement stratégique et diverses possibilités d’aménagement pour l’entrepreneur idéal. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.672m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 670.000 - **Prix/m²**: € 143 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.074 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 593kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.672m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Rozendaalstraat 29/31, 8690 Alveringem ## Contact - **Boeten vastgoed** - Houtmarkt 2A 29, 8630 Veurne - Phone: +32477666492 - Mobile: +32477666492 - Website: