# Under option - Appartement à vendre in Amay with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPHZ ## Description Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/168757 Immeuble de 3 logements loués dont un 4ième à rénover situé non loin du centre de Amay. Grand potentiel de développement. Composition: Appartement 1 (RDC): Salon, sam, cuisine équipée, 1 chambre (10m2), salle de douche. A l’extérieur, jardin de 118m2 Aspects techniques: châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC mazout, électricité CONFORME, PEB F (n°20260829020642– 434 kWh/m².an – 25 598 kWh/an). Appartement 2 (1er étage) 1 chambre (9m2), salon, cuisine équipée, salle de douche. Aspects techniques: châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC à condensation gaz de ville, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020717– 331 kWh/m².an – 17 510 kWh/an). Studio (2ième étage) Salon, cuisine équipée, salle de douche, chambre sur mezzanine. Aspects techniques: châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, chauffe électrique, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020803– 310 kWh/m².an – 12 116 kWh/an). Commun: Hall d'entrée, caves de 20m2 Potentiel de développement: • Possibilité d’aménager un 4e lot à l’arrière du bâtiment (ancien permis obtenu, aujourd’hui expiré). • Le terrain se prête également à la création potentielle d’un second immeuble de rapport de 2 à 3 lots, dans la dent creuse entre les immeubles existants. Ces projets sont sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques et de l’acceptation des projets par la commune. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Axel au 0494/08.67.44 ou via l’adresse axel.dewilde@weinvest.be. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 970 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 116kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260829020803 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,34m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Bureau 1**: 9,26m² - **Cave 1**: 19,86m² - **Cuisine**: 9,87m² - **Salle à manger**: 9,83m² - **Jardin**: 120m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée Roosevelt 80, 4540 Amay ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: