# Maison à vendre in Amay for € 210.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY7U ## Description Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/148816 We Invest Huy vous présente cette charmante maison atypique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, a deux pas du centre, et autres commodités: écoles, commerces et transport en communs. Etat: À rafraichir. Aspect Techniques: PEB D (n°20260512073925– 328 kWh/m².an – 41 818 kWh/an), chauffage centrale aux gaz de ville, chaudière de 2018, électricité CONFORME (2028), châssis double vitrage en merisier. Couverture du toit: bon état, prévoir remplacement des corniches et isolation. Raccordement aux égouts. Se compose comme suit; Rez-de-chaussée: espace totalement ouvert et très lumineux, Cuisine équipée récemment rénover, salle à manger et salon avec cassette a bois, l’espace est agrémenté d’un escalier architectural en pierre de France. 1° étage: spacieux hall de nuit desservant 1 chambre, la salle de bain avec baignoire et double vasque en faillance marocaine, et une toilette. 2° étage: hall de nuit donnant sur 2 chambres mansardées, dont une avec plat-de-forme. Parquet d’origine sur les 2 étages. Sous-sol: 2 spacieuse caves Extérieur: 1 première terrasse de 24m2 en béton, suivi de 3 terrasses en lattes et dalles de teck, 1 jardin de 436 m2, avec de multiples arbres fruitiers et d’ornement, et un abri de jardin. Orientation sud-est Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Axel au 0494/08.67.44 ou via l’adresse axel.dewilde@weinvest.be. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 525m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 818kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512073925 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 525m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 105m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 436m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,31m² - **Chambre à coucher 2**: 12,71m² - **Chambre à coucher 3**: 17,04m² - **Cave 1**: 28,93m² - **Living**: 30,19m² - **Cuisine**: 11,47m² - **Jardin**: 436m² - **Place de parking**: 1 - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'industrie 31, 4540 Amay ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: