# Under option - Maison à vendre in Amberloup with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOR9U ## Description ISIMMO a le plaisir de vous proposer cette jolie maison neuve bénéficiant d'une belle vue sur la campagne et les forêts environnantes, le tout sur un terrain de 750 m². Soumise au régime des droits d'enregistrement, elle offre la possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 %. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'un hall d'entrée, d'un local technique, de 3 chambres, de 2 salles de douche, 2 WC ainsi que d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments en famille. Sur le plan technique, cette maison se distingue par ses prestations de qualité: pompe à chaleur, ventilation C+, installation électrique conforme et un excellent certificat PEB A (20260424500333 - 49Kwh/m2.an) garantissant un confort optimal et des charges énergétiques réduites. Pour tout renseignement ou visite, contactez ISIMMO au 0477/52.10.65 ou par e-mail à info@isimmo.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424500333 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 35,5m² - **Cuisine**: 8,1m² - **hall d'entrée**: 4,3m² - **wc**: 1,5m² - **Buanderie**: 5,6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 11,8m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Salle de bains 1**: 5,2m² - **wc**: 1,4m² - **hall de nuit**: 4,1m² - **Salle de bains 2**: 6,2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Vieilles ecoles 96, 6680 Amberloup ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: