Maison à vendre à Amblève pour € 995.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KK5SX)

633
Nombre de vues
4 fois
Propriété Favorite
74%
Transparence
Popularité
229 jours
Sur Zimmo
35 jours passés
Dernière modification

Ins Kolvendertal 22, 4770 Amblève

Code Zimmo: KK5SX

Prix € 995.000
  • Prix € 995.000
  • Adresse Ins Kolvendertal 22, 4770 Amblève
  • Type Maison
  • Surf. habitable 278 m²
  • Sup. du terrain 58.275 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Construction sur demande »
  • Construit en sur demande »
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique En cours de demande

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Amblève (Maison) € 877.500
  • Rapport complet

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Deze idyllische woning ligt op een unieke locatie omringd door de ongerepte natuur van de Belgische Eifel streek. De woning ligt enigzins verscholen aan het einde van een kronkelende cul-de-sac waarbij u slechts enkele woningen aantreft. Ten einde van de weg kan u middels een oprijlaan het domein bereiken, de oprijlaan is ruim en er is voldoende verharde parkeergelegenheid voorzien voor gasten. Aan de linkerzijde van het domein bevindt zich het hoofdgebouw en aan de rechterzijde is een multifunctioneel bijgebouw gelegen. Werkelijk een unieke combinatie van woonruimte en een ongekende privacy volledig omsloten op een sprookjesachtige locatie.  Het pand werd gerenoveerd vanaf 2002 waarbij keuken, badkamer, tuinkamer, merendeel raampartijen, elektriciteit werden vernieuwd, er werd tevens een uitzonderlijk mooie en lichtrijke leefruimte aangebouwd uit authentieke warme materialen. Het totale domein omvat een oppervlakte van 5ha 82a 75ca.  De meerdere terrassen en de glooiende tuin creëren meerdere sfeervolle hoekjes. De gemeente Amel kent bijzondere mooie RAVeL fiets- en wandelpanden, en is gelegen tussen St. Vith en Waimes. De Amel (rivier) vloeit door de ongerepte pure landschappen, natuur en ontspanning omringen je overal.  De levendige historische stad St. Vith is slechts 15 km verwijderd met een aangename selectie aan toprestaurants.  INDELING: Begane grond 174  m² : - Inkomhal met authentieke houten trappartij - Indrukwekkende riante lichtrijke leefruimte geconstrueerd in warme authentieke materialen omarmt als het ware het originele hoofdgebouw, deze ruimte werd aan de buitenzijde afgewerkt met natuursteen en de houten ramen complimenteren de landelijke uitstraling van het geheel. Door de lichtstraten en grote raampartijen is er een optimale lichtinval in de leefruimte  - In de open leefruimte is tevens een keuken voorzien met de navolgende apparatuur : keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven en magnetron  - Aparte bureelruimte 12 m² - Bijkomende ruimte nog verder af te werken 8 m² (voormalige badkamer) - Riante berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien van werktafel en maatwerkkasten 33 m² 1ste Verdieping 83 m² (grotendeels parketvloer) - Royale overloop  - Moderne badkamer 8 m² met douche, wastafel, toilet en urinoir  - 3 Slaapkamers (14 m², 13 m² en 10 m²) ; 2 kamers hebben ook nog een muurkast 2de Verdieping  - Vaste trap  - Slaapkamer 4 (21 m²)  - Slaapkamer 5 (31 m²); onafgewerkte zolderkamer  Multifunctioneel bijgebouw 220 m² : - Voorzien met aansluitingen om in te richten als gastenverblijf - Bestaande uit een voorste gedeelte waar u een schitterende ruimte heeft met hoogplafond tot in de nok - Enkele nog af te werken ruimtes - Grote open atelierruimte, ideaal als garage/ hobbyruimte/werkruimte  Extra's: multifunctioneel bijgebouw, ruime parkeergelegenheid, meerdere terrassen, stroom voorzien aan toegangspoort, zonnepanelen installatie circa 10.000 kWh/jaar, deels voorzien van vloerverwarming op elektriciteit (terugdraaiende stroomteller door zonnepanelen)  Overige informatie :  - Afstand naar Wemperhardt (Luxemburg) ca. 35 km - Afstand naar Belgische autosnelweg ca. 19 km - Afstand naar Duitse autosnelweg ca. 20 km - Afstand naar Maastricht ca. 108 km - Afstand naar Keulen ca. 108 km.  - Perceel maakt deel uit van Natura 2000 - Perceel grenst deels aan de Kolvenderbach (zijriviertje van de Our), ontzettend charmant een riviertje als het ware in de achtertuin   

Financier

Prix
€ 995.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4

Construction

Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
58.275 m²
Surface habitable
278 m²

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info